Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2023 ~ М-623/2023 от 13.10.2023

                            дело № 2-694/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ                                25 декабря 2023 года

    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Морозовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарифуллиной Лайсан Гайсовны, Шарифуллиной Гузэль Гайсовны к Исполнительному комитету Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании принявшим наследство, о включении имущества в наследственную массу

установил:

Истцы обратились в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы обратились к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери, но получили отказ. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеется только запись в похозяйственной книге Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, также пропустили шестимесячный срок для принятия наследства. После смерти матери истцы фактически принял наследство: ухаживают за домом и земельным участком, дом используют как дачу, в летний период проживают в доме, обрабатывают огород. Истцы просят признать за истцами право общей долевой собственности в порядке наследования.

В ходе судебного заседания истцы уточнили исковые требования, просили признать их принявшими наследство после смерти матери и включении в состав наследственного имущества после смерти матери земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Шарифуллина Л.Г., Шарифуллиной Г.Г., представитель истцов Охроменко Т.Ю. не явились.

Представитель ответчика руководитель ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен.

Третьи лица Шарифуллина З.Р. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шарифуллиной З.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Шарифуллиной Л.Г.; копия паспорта Шарифуллиной Г.Г., свидетельство о рождении Шарифуллиной Л.Г.; свидетельство о рождении Шарифуллиной Г.Г.; свидетельство о заключении брака между ФИО9 и ФИО8; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о смерти ФИО9; справка о смерти ФИО10; архивная справка о том, что ФИО1 по день смерти постоянно проживала по адресу: <адрес>.; свидетельство о праве на наследство по закону; выписка из похозяйственной книги Салаушского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Старосляковского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки из ЕГРН; письмо нотариуса представителю истцов; письмо нотариуса истцам; копия наследственного дела № года; копия наследственного дела № года.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 14 августа 2023 года исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1385,92 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 14 августа 2023 года исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 86,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3 Салаушского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1995 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1995 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1995 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 03 августа 2023 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым номером №, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом и земельный участок принадлежали умершей ФИО1 Г. на праве собственности. Права собственности умершей ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. Истцы фактически приняли наследство после смерти матери, ухаживают за домом и земельным участком, дом используют как дачу, в летний период проживают в доме, обрабатывают огород. Иск Шарифуллиной Л.Г., Шарифуллиной Г.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Шарифуллиной Лайсан Гайсовны (СНИЛС №), Шарифуллиной Гузэль Гайсовны (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать Шарифуллину Лайсан Гайсовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарифуллину Гузэль Гайсовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшими наследство после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Галявиева А.Ф.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года