Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3432/2023 ~ М-3171/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-3432/2023

УИД 23RS0003-01-2023-005229-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2023 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Фетисове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медниковой Л. А. к Иконникову А. А. о признании добросовестным приобретателем, о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Медникова Л. А. обратилась в суд с иском к Иконникову А. А. о признании добросовестным приобретателем, в котором просила суд признать ее добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Витязево», секция 23, контур 465, признать за ней право собственности на указанный земельный участок и снять аресты (запреты), наложенные на него в рамках исполнительных производств судебными приставами-исполнителями. В обоснование иска указывает на наличие заключенного между ней и ответчиком соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ, по которому она оплатила ответчику стоимость земельного участка в размере 100 000 руб до подписания соглашения, и 100 000 руб после подписания соглашения. Также указывает, что земельный участок был фактически ей передан и находится в ее пользовании.

Впоследствии истец уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был подписан договор купли-продажи спорного земельного участка с рассрочкой платежа, по которому она оплатила ответчику 2 345 000 руб. Однако в настоящее время в производстве суда находится иск администрации МО город-курорт Анапа к Иконникову А.А. об обращении взыскания на указанный земельный участок. В связи с чем, ссылаясь на ст. 450 ГК РФ, она просит суд расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные по договору денежные средства в сумме 2 545 000 руб.

Уточнение иска было принято судом к производству.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, не явились, от истца Медниковой Л.А. и ее представителя Духновской Н.Е., действующей на основании ордера, а также от представителя ответчика администрации МО город-курорт Анапа Яценко Л.С., действующей на основании доверенности, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчика Иконникова А.А. ходатайств не поступило, доказательств уважительности причины неявки не предоставлено.

В связи с надлежащим извещением участвующих в деле лиц и наличием ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом в уточненном иске заявлено требование о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

Вместе с тем истцом не представлено доказательств соблюдения установленного для расторжения договора купли-продажи недвижимости досудебного порядка, а именно: доказательств обращения к ответчику с письменным требованием о расторжении указанного договора, отказа в его расторжении или неполучения в установленный ст. 452 ГК РФ срок ответа на требование о расторжении.

С учетом изложенного уточненное исковое заявление Медниковой Л.А. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>