Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2021 ~ М-448/2021 от 18.02.2021

КОПИЯ

к делу № 2-989/2021

УИД 23RS0003-01-2021-000823-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа                         «22» марта 2021 г.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при помощнике судьи Носковой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Виктории Викторовны к Каськову Юрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.В. обратилась в суд с иском к Каськову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности.

В доме зарегистрирован бывший собственник – Каськов Ю.А., который с момента совершения сделки купли-продажи по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо его вещи в доме отсутствуют.

По указанным основаниям истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л. д. 59, 60).

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л. д. 61).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 28.12.2015 г. между Новиковой В.В. и Каськовым Ю.А. заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л. д. 27-30).

В этот же день – ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой В.В. и ФИО5 заключен договор купли-продажи другой 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л. д. 31-34).

В настоящее время истца является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21-26).

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги в отношении жилого <адрес> <адрес> ответчик Каськов Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по данному адресу (л. д. 17-19, 62).

Согласно справке председателя органа ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Каськов Ю.А. более пяти лет по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, после продажи дома выбыл в неизвестном направлении (л. д. 20).

Истицей производится оплата коммунальных услуг, налоговых сумм в отношении данного жилого дома, что подтверждается представленной первичной документацией (л. д. 35-52).

Судом установлено, что фактически ответчик Каськов Ю.А. до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом доме истицы, однако по указанному адресу с момента совершения сделки купли-продажи не проживает, членом семьи Новиковой В.В. не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенно ограничивает права последней на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░              /░░░░░░░/      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

22.03.2021 ░.

░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-989/2021, ░░░ 23RS0003-01-2021-000823-80 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░