Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2024 (2-3992/2023;) ~ М-4017/2023 от 13.11.2023

К делу №2 – 280/2024

УИД23RS0003-01-2023-006619-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре    Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климов К.В. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Климов К.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Климова Г.Т., наследником по закону на ее имущество является сын - Климов К.В.. На основании поданного истцом заявления, нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело №. Иных наследников первой очереди нет. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, нотариус не может, поскольку право собственности наследодателя на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Просит признать за Климов К.В., как наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ Климова Г.Т., право собственности на квартиру, общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Климов К.В. не явился, представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствии и просил удовлетворить иск.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа Яценко Л.С. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

<адрес> нотариальной палаты Эльдерова Н.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд копию наследственного дела.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Фройда-Ф» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя общества.

Исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела 02.08.2018г. между застройщиком ООО «Фройда-Ф» и участником долевого строительства Климова Г.Т. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого явилось строительство многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>. По окончанию строительства, застройщик обязался передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства - квартиру со строительным номером 184 инвестиционной площадью 23,92 кв.м. на 2 этаже 2 секции.

В соответствие с п.4.1 договора, цена договора составляет 1 124 240 руб.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома - IV квартал 2021г. (п.3.4).

Передача Объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участнику долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Акту приема-передачи в сроки установленные договором (п.6.1). После подписания Акта приема-передачи участник за счет собственных средств самостоятельно обязуется произвести установленные законом действия по оформлению права собственности на Объект долевого строительства (п.5.2.3).

28.07.2021г. между застройщиком ООО «Фройда-Ф» и участником долевого строительства Климова Г.Т. в лице ее представителя по доверенности Климов К.В. был подписан Акт приема-передачи квартиры, по которому Климова Г.Т. приняла квартиру с номером согласно техническому паспорту – 184 (совпадает со строительным (условным) номером, этаж 2, общей фактической площадью 26,7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, а также общее имущество в МКД.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.01.2024г. квартира площадью 23 кв.м расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет 09.08.2021г. с присвоением кадастрового номера №. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Как установлено судом, Климова Г.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 12.10.2022г.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекс РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, в состав наследства входит только то имущество и те имущественные права, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что данная процедура при жизни наследодателем Климова Г.Т. не была соблюдена.

Согласно положениям ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

По смыслу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решения не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на день открытия наследства после смерти Климова Г.Т., наследодателю принадлежала <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. А поскольку в силу объективных причин наследодатель не успел зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, суд считает, данное обстоятельство не может являться препятствием к принятию наследства после умершей Климова Г.Т.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из наследственного дела следует, что после смерти Климова Г.Т. наследником первой очереди является ее сын Климов К.В., который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из пояснений истца следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права за наследодателем.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в пункте 36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Факт принятия наследства Климов К.В. после смерти его матери Климова Г.Т. подтвержден обращением с соответствующим заявление о принятии наследства в адрес нотариуса, и оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В целях защиты прав и интересов наследника Климов К.В. суд считает возможным признать за истцом право собственности на наследственное имущество.

В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, оплачивается государственная пошлина в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1497083,11 рублей, следовательно размер госпошлину подлежащей оплате составляет 15 685,42 рублей. Истец при обращении в суд с настоящими требованиями оплатил госпошлину в размере 9 107 рублей. В связи с чем, суд взыскивает с истца госпошлину в размере 6 578,42 рублей из расчета 15 685,42 руб. – 9 107 руб.

Руководствуя ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Климов К.В. - удовлетворить.

Признать за Климов К.В. (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>) право собственности на квартиру, общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> после смерти Климова Г.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Климов К.В. в доход государства государственную пошлину в размере 6 578,42 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий    подпись

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2024 года.

Решение не вступило в законную силу«________» _____________ 2024 годаСекретарь Дубинная А.Р. ____________

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _____________________Секретарь Дубинная А.Р._____________«____» __________________ 2024 г.

Подлинник решения находится в материалах дела№2-280/2024                 УИД23RS0003-01-2023-006619-87Анапского городского суда Краснодарского края