Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2023 ~ М-2777/2023 от 10.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                          07 декабря 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора б/н (договор на оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняют (выполняют несвоевременно или не в полном объеме). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 146 747 руб. 22 коп. За несвоевременную оплату ответчикам начислена пеня в порядке ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 103 068 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания №». Управляющая компания осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ООО «Управляющая компания №» произвела расчеты оплаты за содержание общего имущества, а также плату за электроэнергию ОДН. ООО    «Управляющая компания №» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Управляющая компания №» не исполнил. В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 146 747 руб. 22 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 103 068 руб. 39 коп. и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 5 200 руб.

Истец представитель ООО «Управляющая компания №» в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания №».

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чеченская Республика,                 <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, проводимого ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, постановлено в соответствии с ч. 3 ст. 164 ЖК РФ выбрать в качестве управляющей организации по управлению МКД – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №».

Так же, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор б/н оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. ФИО3, <адрес>, с управляющей организацией ООО «Управляющая компания №».

Согласно представленного истцом расчета задолженности сумма основного долга ФИО1 по обязательствам за предоставление коммунальных услуг как собственника квартиры по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, составляет 146 747,22 руб., сумма пеней по всем задолженностям 103 068,39 руб.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном                               и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из копии платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ООО «Управляющая компания №» была оплачена государственная пошлина в сумме 5 200 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания №» в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 146 747 (сто сорок шесть тысяч семьсот сорок семь) руб. 22 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 103 068 (сто три тысячи шестьдесят восемь) руб. 39 коп. и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 5 200 (пять тысяч двести) руб.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            С.С. Дадаков

копия верна

Судья                                                                                                С.С. Дадаков