Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2023 ~ М-790/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-1034/2023

УИД: 34RS0038-01-2023-001341-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                                                                  р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.А. к Зорич Р.А. о признании сделки недействительной, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.А. обратился в суд с иском к Зорич Р.А. о признании сделки недействительной, прекращении права собственности. В обоснование указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года ему пришло уведомление от налоговой службы о необходимости представить налоговую декларацию в отношении проданного имущества – земельного участка площадью 505 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.Однако истец никаких сделок не совершал, в связи с чем запросил в Росреестре копии правоустанавливающих документов по сделке с объектом, по получению которых истец выяснил, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка (с ипотекой в силу закона) (далее – Договор) между Зорич Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № (Покупатель) и Ивановым С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № (Продавец), согласно которому неизвестное лицо, используя персональные данные истца, осуществило отчуждение объекта в пользу Зорич Р.А. по цене 600 000 руб. Указанный договор истец не заключал, подпись, содержащаяся в договоре, истцу не принадлежит, деньги по сделке также не передавались, на счета истца не перечислялись. ДД.ММ.ГГГГ, в момент совершения указанной сделки, истец находился в <адрес>, и до настоящего времени <адрес> он никогда не посещал. Поскольку волеизъявления истца на совершение сделки по продаже объекта не имелось, договор истцом не подписывался, сделка по продаже объекта на основании договора совершена незаконным путем, в связи с чем в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ является ничтожной.

Истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Зорич Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № и Ивановым С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № в отношении земельного участка площадью <.....> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании которого в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации перехода (прекращения) права № и запись о государственной регистрации права №,

Прекратить право собственности Зорич Р.А. на земельный участок площадью <.....> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения, просит требования удовлетворить.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Пунктом 1 статьи 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (статья 167 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Исходя из содержания пункта 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в ситуации, когда предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, в том числе к лицу, приобретшему имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> заключен договор купли-продажи земельного участка (с ипотекой в силу закона) (далее – Договор) между Зорич Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № (Покупатель) и Ивановым С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № (Продавец), согласно которому Иванов С.А. продал Зорич Р.А. земельный участок, расположенный по адресу <адрес> по цене 600 000 руб.

Однако как указал истец указанный договор он не заключал, подпись, содержащаяся в договоре, ему не принадлежит, деньги по сделке также не передавались, ДД.ММ.ГГГГ, в момент совершения указанной сделки, истец находился в <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 55, 68 ГПК РФ суд принимает в качестве доказательств пояснения истца, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В связи с тем, что волеизъявление истца на совершение сделки по продаже спорного объекта не имелось, договор истцом не подписывался, сделка купли-продажи земельного участка является ничтожной, следовательно иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Иванова С.А. к Зорич Р.А. о признании сделки недействительной, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Зорич Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № и Ивановым С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № в отношении земельного участка площадью <.....> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании которого в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации перехода (прекращения) права № и запись о государственной регистрации права №.

Прекратить право собственности Зорич Р.А. на земельный участок площадью <.....> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Ответчик вправе подать в Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья подпись                                      Бескоровайнова Н.Г.

    Решение в окончательной форме принято 27 октября 2023 года.

    Судья подпись                                  Бескоровайнова Н.Г.

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-1034/2023,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде