Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3603/2018 ~ М-3628/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-3603/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А А к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании разрешения на строительство истцом был построен жилой дом, в последующем от ответчика им было уведомление о несоответствии построенного объекта в связи с нарушением параметров застройки. Между тем, возведенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этой связи истец просит признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ с требованиями истца согласилась.

Представители третьего лица – АО «Альметьевск-Водоканал» против удовлетворения требований истца не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из п.1 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Обосновывая свои требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. На основании разрешения на строительство истцом был построен жилой дом, в последующем от ответчика им было уведомление о несоответствии построенного объекта в связи с нарушением параметров застройки. Между тем, возведенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Требования А. Айвазова подлежат удовлетворению.

Из заключения и справки ООО «А-ПроектСервис» от 10 октября 2018 года следует, что строительно-монтажные работы на завершенном строительством объекте: «Индивидуальный двухэтажный жилой дом по адресу <адрес> выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации; строительный нормы выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением МБ» «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района», спорный объект размещен на земельном участке, принадлежащем истцу; земельный участок отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что земельный участок находится в осбвтенности истца, ранее им было получено разрешение на строительство, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, и третьего лица, учитывая что вид разрешенного использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный выше жилой дом.

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Айвазова А к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Айвазовым А право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова