Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3697/2023 ~ М-3638/2023 от 18.09.2023

КОПИЯ

16RS0036-01-2023-005503-18

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, Республика Татарстан, г. Альметьевск, ул. Ленина, 121

тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Альметьевск

16 ноября 2023 года №2-3697/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Латышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минулина М.М., Миннуллина А.М., Миннуллин М.Ш., Давлетбаевой Г.М., Макаровой Ю.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Альфард» о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Минулин М.М., Миннуллин А.М., Миннуллин М.Ш., Давлетбаева Г.М., Макарова Ю.Г. обратились с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфард» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Минулиным М.М. и обществом с ограниченной ответственностью «Альфард» заключен договор купли-продажи земельного участка и нежилых зданий, согласно которому Минулин М.М. продал, а общество с ограниченной ответственностью «Альфард» приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с расположенными на нем гаражом с кадастровым номером №, основным строением с гаражом с кадастровым номером № за 9750000 руб.

Согласно п.6 договора расчет произведен следующим образом: денежные средства выплачиваются за счет средств покупателя после государственной регистрации перехода права собственности равными суммами по 650 000 руб. в месяц в течение 15 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Минулин М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются наследниками Минулина М.М. первой очереди по закону.

В нарушение условий заключенного договора ответчик свои обязательства не исполняет, сумма задолженности по договору составляет 3820265,75 руб.

На основании изложенного, истцы просят взыскать с ООО «Альфард» в счет возмещения материального ущерба, причиненного неисполнением договора купли-продажи в пользу истцом денежную сумму в размере 3820265,75 руб. Из них в пользу Минулина М. М. - 764053 руб., Миннуллин М.Ш. -764053 руб., Миннуллина А.М. - 764053 руб., Давлетбаевой Г.М. -764053 руб., Макаровой Ю.Г. -764053 руб.

Взыскать с ООО «Альфард» в пользу истцов денежную сумму в размере 623907 руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами. Из них: в пользу Минулина М. М. – 124 781 руб., Миннуллин М.Ш. -124781 руб., Миннуллина А.М. -124781 руб., Давлетбаевой Г.М. -124781 руб., Макаровой Ю.Г.- 124781 руб.

Истцы Минулин Марат М., Давлетбаева Г.М., Макарова Ю.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Альфард»Ибрагимов А.Ш. наличие задолженности по договору купли-продажи не отрицал, неустойку просил исключить.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Минулин М.М. (продавец) и ООО «Альфард» (покупатель) заключен договор купли – продажи земельного участка и нежилых зданий в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж с кадастровым номером №, основное строение с гаражом с кадастровым номером №, расположенные на указанном земельном участке.

По условиям вышеназванного договора расчет между сторонами будет произведен следующим образом: денежные средства выплачиваются за счет средств покупателя после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> равными суммами по 650000 руб. в месяц в течение 15 месяцев начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за № проведена государственная регистрация права собственности на основное строение с гаражом, кадастровый №, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, правообладатель: ООО «Альфард».

ДД.ММ.ГГГГ за № проведена государственная регистрация права собственности на гараж с кадастровым номером №, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, строение 1 правообладатель: ООО «Альфард».

ДД.ММ.ГГГГ за № проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, расположенное по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, з/у 125, правообладатель: ООО «Альфард».

ДД.ММ.ГГГГ Минулин М.М.. умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № наследниками первой очереди по закону Минулин М.М. являются Миннуллин М.Ш., Макаровой Ю.Г., Минулина М.М., Давлетбаевой Г.М., Минннуллин А.М..

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору купли-продажи не исполняет. Сумма задолженности по договору составила 3820265,75 руб.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, требования истцов о взыскании собщества с ограниченной ответственностью «Альфард» суммы задолженностипо договору купли-продажи земельного участка и нежилых зданий в размере 3820265,75 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом заявленных требований с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию денежная сумма в размере764053 руб.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты, не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Поскольку обязательства ответчика по оплате по договору купли-продажи перед истцом своевременно не исполнены, суд требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами признается обоснованным. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по первому договору составил 623907 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях, то есть по 124781 руб.

Итого размер задолженности ответчика по договору купли-продажи перед каждым истцом составляет 888834 руб. (764053 + 124 781).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Минулина М.М., Минннуллин А.М., Миннуллин М.Ш., Давлетбаевой Г.М., Макаровой Ю.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Альфард» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфард» (1644097321)задолженность по договору купли-продажи земельного участка и нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ в пользу:

Минулина М.М. в размере 888834 рубля и в возврат госпошлины 6042 рубля;

Минннуллин А.М.) в размере 888834 рубля и в возврат госпошлины 6042 рубля

Миннуллин М.Ш.) в размере 888834 рубля и в возврат госпошлины 6042 рубля

Давлетбаевой Г.М. в размере 888834 рубля и в возврат госпошлины в размере 6042 рубля 22 копейки

Макаровой Ю.Г.) в размере 888834 рубля и в возврат госпошлины 6042 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2023 года

Судья