Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2023 ~ М-99/2023 от 16.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           16 февраля 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии              <адрес> действующей по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ВайхановуХусайнуАлядовичуо расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени, мотивируя тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и КахировымАйнди ФИО1 (арендатор) сроком на49лет, ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пер. Августовский госхоза «Родина», для строительства индивидуального дома. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен договор уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому все права и обязанности по указанному договору перешли к ответчику.По условиям п. 2.1 Договора арендатору установлена ежегодная обязанность внесения арендной платы в размере 1 389 руб. Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 945 руб.Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 790 руб. 07 коп. В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.Ответчику по его адресу, указанному в договоре аренды земельного участка было направлено уведомление с требованием устранить нарушения. Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы. В связи с этим просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; взыскать с ФИО6 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 21 735 (двадцать одна тысячасемьсот тридцать пять) руб. 07 коп.в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 6 945 (шесть тысяч девятьсот сорок пять) руб. и пени в размере 14 790 (четырнадцать тысяч семьсот девяноста) руб. 07 коп: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин не явки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что ФИО6 является арендатором земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Августовский госхоза «Родина». Указанное подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании:

    договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №согласно, которому Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> предоставил в аренду               ФИО3 земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Августовский госхоза «Родина»;

          расчетом арендной платы за земельный участок, согласно которому               по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1 389 руб. ежегодно;

    передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> передал ФИО3 вышеуказанный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;

    договором уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6;

Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

    Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате, из содержания которого видно, что задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: по обязательству 6 945 руб., по пене14 790 руб. 07 коп.

    Суд соглашается с представленным расчетом.

    В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ВайхановуХусайнуАлядовичуо расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

            Взыскать с ВайхановаХусайнаАлядовича задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 21 735 (двадцать одна тысяча семьсот тридцать пять) руб. 07 коп.в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 6 945 (шесть тысяч девятьсот сорок пять) руб. и пени в размере 14 790 (четырнадцать тысяч семьсот девяноста) руб. 07 коп: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                А.С. Башуев

копия верна

Судья                                             А.С. Башуев