Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2023 ~ М-483/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-642/2023

УИД 34RS0038-01-2023-000819-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года                                                    р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коченовой В.А. к Лозовой О.Г., Кузулгуртовой Р.Р., Лозовой З.И., Голенко М.В., Герман Л.А., администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Коченова В.А. обратилась в суд с иском к Лозовой О.Г., Кузулгуртовой Р.Р., Лозовой З.И., Голенко М.В., Герман Л.А., администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области об установлении границ земельного участка. В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Лозовой О.Г. в лице финансового управляющего ФИО9, действующего на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <.....> кв.м, назначение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: <адрес>. На основании данного договора в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права за №. Местоположение спорного земельного участка истцу не известно. Согласно сведениям ППК «Роскадастр», межевое дело в отношении спорного земельного участка на хранение не поступало. Администрация Среднеахтубинского муниципального района сообщила, что проект межевания территории <адрес> в администрации отсутствует. Администрация Суходольского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района представила информацию, что документация, на основании которой выдавался спорный земельный участок, в администрации отсутствует. Земельный участок был выдан в ДД.ММ.ГГГГ году, в то время работы по межеванию не проводились. Данный земельный участок расположен за земельными участками № и № по <адрес>. Была предоставлена схема расположения участка по <адрес>. На основании представленной схемы кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен проект межевого плана с целью установления границ спорного земельного участка. Местоположение спорного земельного участка определялось в соответствии с Федеральным законом               № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» геодезическим способом. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка определен решение Среднеахтубинской районной думы Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными и блокированными малоэтажными жилыми домами. Истцом был подготовлен акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, собственники земельных участком <адрес> возражали против установления границ земельного участка истца, собственник земельного участка № согласовал границы.

    Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером ФИО10 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Коченова В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Швецова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требованиях.

Ответчики Лозовая О.Г., Лозовая З.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Ответчики Кузулгуртова Р.Р., Голенко М.В., Герман Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известна.

Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области Мерзлякова В.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав. что установление границ земельного участка истца не препятствует ответчикам использовать свои земельные участки, доступ к участкам имеется.

Представитель третьего лица администрации Администрация Суходольского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 17, 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. п. 45, 46) в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу п.1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Кадастровое дело в силу статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения) представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

Статьями 3, 15, 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 178-ФЗ «О землеустройстве» предусмотрено обязательное проведение работ по землеустройству в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также проведение работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Между тем, согласно абзацу второму ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка при его межевании подлежит в обязательном порядке согласованию с заинтересованными лицами, к числу которых относятся правообладатели смежных участков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Лозовой О.Г. в лице финансового управляющего ФИО9, действующего на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <.....> кв.м, назначение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

На основании данного договора в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права за №.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр», межевое дело в отношении спорного земельного участка на хранение не поступало.

Из сообщения Комитета архитектуры и градостроительства администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект межевания территории                   <адрес> в администрации отсутствует.

Администрация Среднеахтубинского муниципального района сообщила письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, что документ, на основании которого формировался земельный участок с кадастровым номером №, в администрации отсутствует.

По информации филиала ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, межевое дело (землеустроительная документация) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на хранение не поступали.

Администрация Суходольского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ представила информацию, что документация, на основании которой выдавался спорный земельный участок, в администрации отсутствует. Земельный участок был выдан в ДД.ММ.ГГГГ году, в то время работы по межеванию не проводились. Данный земельный участок расположен за земельными участками № и № по <адрес>. Была предоставлена схема расположения участка по <адрес>.

На основании представленной схемы кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен проект межевого плана с целью установления границ спорного земельного участка. Местоположение спорного земельного участка определялось в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» геодезическим способом. Уточняемый земельный участок расположен а Территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными и блокированными малоэтажными жилыми домами. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка определен Решением Среднеахтубинской районной Думы Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом был подготовлен акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, собственники земельных участком 5, 5а, 7 возражали против установления границ земельного участка истца, собственник земельного участка 3 согласовал границы.

Собственником земельного участка по <адрес> является Кузулгуртова Р.Р. (л.д. 31).

Собственником земельного участка по <адрес> является Лозовая З.И. (л.д. 32).

Собственником земельного участка по <адрес> является Голенко М.В. (л.д. 33).

Собственником земельного участка по <адрес> является Герман Л.А. (л.д. 31).

Ответчики Кузулгуртова Р.Р., Голенко М.В., Герман Л.А. избрали форму процессуального поведения в виде неявки в суд, возражений относительно заявленных требований не представили, о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы ходатайств не заявляли.

Из письменных возражений собственника земельного участка по                     <адрес>, представленного в материалы межевого дела следует, что несогласие с установлением границ связано с причиной определения подъезда к земельному участку, однако доказательств того, что установление границ спорного участка повлечет нарушение прав иных собственников смежных земельных участков, суду не представлено.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. В противном случае нарушаются задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Учитывая, что границы спорного земельного участка установлены в соответствии с описанием поворотных точек границ земельного участка, не пересекаются с границами смежных земельных участков, наложений границ не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, Коченовой В.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером ФИО10 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коченовой В.А. к Лозовой О.Г., Кузулгуртовой Р.Р., Лозовой З.И., Голенко М.В., Герман Л.А., администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером ФИО10 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья        подпись                       Бескоровайнова Н.Г.

Решение в окончательной форме принято 07 августа 2023 года.

Судья        подпись                       Бескоровайнова Н.Г.

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-642/2023,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде