Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2023 ~ М-55/2023 от 31.01.2023

УИД №

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр, РХ                      ДД.ММ.ГГГГ

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шатковой Е.А.,

при секретаре Тащян Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой К. В. к Мельниковой О. А. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, определении долей в праве, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова К.В. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Мельниковой О.А. с требованиями: прекращения права общей долевой собственности Мельниковой О.А. и ФИО1 в размерах ? доли каждому на квартиру, площадью 60,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>; определении долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру в следующем порядке: за Мельниковой К.В. доли в размере 127/609, за Мельниковой О.А. и ФИО1 по 241/609 долей каждому; признании права общей долевой собственности за Мельниковой К.В. в размере 127/609 доли на данную квартиру, включении в состав наследства ФИО1 доли в размере 241/609 в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Требования мотивированы тем, что истец Мельникова К.В. приходится дочерью ФИО1 и Мельниковой О.А. Брак между родителями истца расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В период брака родители истца на основании договора купли-продажи приобрели квартиру, площадью 60,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за 1 520 000 рублей, из которых: 5 000 рублей собственных средств родители истца передали продавцу в счет стоимости квартиры в обеспечение сделки; 565 351 рублей – заемные средства ипотечного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные ОАО «Сбербанк России» Абаканского отделения №; 949 649 рублей – социальная выплата на приобретение жилья в сельской местности в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года». Данная федеральная программа предусматривает мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе. Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, установлены порядок и условия предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Программа). Мельникова О.А., являясь участником Программы, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в сельской местности в размере 943 450 рублей, с учетом численного состава семьи из трех человек: муж – ФИО1, дочь – Мельникова К.В.). Трехсторонним договором об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией МО Алтайский район, ООО «Сибирская Губерния» и ответчиком, урегулированы отношения по обеспечению членов ее семьи жильем. Согласно правилам Программы жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве. Однако родители истца приобрели квартиру в общую долевую собственность – по ? доле каждому, поскольку использовали для приобретения жилья ипотечный жилищный кредит (займ) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Абаканским отделением № ОАО «Сбербанк России». Ответчик взяла на себя нотариально заверенное обязательство оформить в установленном законом порядке квартиру в общую долевую собственность себя и членов семьи: ФИО1 и Мельниковой К.В., указанных в свидетельстве, с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения жилого помещения. В связи со смертью ФИО1 оформить квартиру в общую долевую собственность по соглашению не представляется возможным, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены исковые требования, просит: прекратить право общей долевой собственности Мельниковой О.А. в размере ?, ФИО1 в размере ? на квартиру, площадью 60,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 60,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №: Мельниковой К.В. в размере 368/609; Мельниковой О.А. в размере 241/609; признать право общей долевой собственности Мельниковой К.В. в размере 368/609 на квартиру, площадью 60,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».

В судебное заседание истец Мельникова К.В. не явилась. Представитель истца Галимова О.А., действующая на основании доверенности, уведомила суд о согласии на рассмотрение иска в свое отсутствие.

Ответчик Мельникова О.А. в суд не явилась, предоставив отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым признает исковые требования Мельниковой К.В. в полном объеме. Последствия признания исковых требований ей известны и понятны, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в зал суда не явился, возражений относительно исковых требований не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

Стороны и представитель истца, третье лицо надлежаще уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения иска.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2002 года № 858 утверждена федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2013 года», в том числе правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов (Приложение № 16 Программы, далее Правила предоставления и распределения субсидий).

Программа направлена на решение, в том числе, задач по улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе (раздел II).

Правила предоставления и распределения субсидий включают типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (Приложение № 1 к Правилам предоставления и распределения субсидий, далее Типовое положение).

Согласно п.п. «а» п. 26 Типового положения, право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеет молодая семья при условии соблюдения в совокупности следующих условий: работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности; постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности; признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы; наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 9 Типового положения.

Под организацией агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства», за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (п. 27 Типового положения).

Пунктом 31 Типового положения предусмотрено, что в случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган исполнительной власти (орган местного самоуправления - в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования), член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты.

В силу п. 23 Типового положения, приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В силу пунктов 1, 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой О.А. и ФИО1 в общую долевую собственность (по ? доле каждому) приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв. м, жилой площадью 44,7 кв. м, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома, стоимостью 1 520 000 рублей. Пунктом 4 договора предусмотрено, что в счет обеспечения договора купли-продажи квартиры, продавцы передали покупателям денежные средства в сумме 5 000 рублей, которые вошли в стоимость квартиры. Из пункта 8 договора усматривается, что часть стоимости приобретаемой квартиры в размере 565 351 рублей оплачивается за счет заемных средств предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателями и ОАО «Сбербанк России» Абаканского отделения №. Сумма в размере 949 649 рублей будет оплачена покупателями за счет предоставленной социальной выплаты на приобретение жилья в сельской местности в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года». Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверено, что Мельникова О.А. является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», в соответствии с условиями которой ей предоставляется социальная выплата в размере 943 450,00 рублей на приобретение жилого помещения в <адрес>. Численный состав семьи 3 человека, члены семьи: муж – ФИО1, дочь – Мельникова К.В.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Алтайский район (Администрация), ООО «Сибирская Губерния» (Работодатель) и Мельниковой О.А. (Участник) в рамках долгосрочной республиканской целевой программы «Развитие агропромышленного комплекса Республики Хакасия и социальной сферы на селе на 2010 – 2012 года», муниципальной целевой программы «Развитие агропромышленного комплекса в муниципальном образовании Алтайский район на 2011-2015 года» заключен договор № об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты. В соответствии с п. 2.1. договора, администрация предоставляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке социальную выплату Участнику, после предоставления Участником документов, предусмотренных Программами (п.п. 2.1.1). Обязуется перечислить Участнику на блокированный расчетный счет социальную выплату на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ОАО «Сбербанк России» в лице начальника СОФЛ ОПЕРО Абаканского отделения № Сбербанка России (кредитор) и Мельниковой О.А. и ФИО1 (созаемщики), созаемщикам предоставлен кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 565 351,00 рублей под 12,50 процентов годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок 180 месяцев с даты его фактического предоставления.

Нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ удостоверено обязательство Мельниковой О.А. оформить в установленном законом Российской Федерации порядке в общую долевую собственность Мельниковой О.А., ФИО1, Мельниковой К.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с определением размера долей по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Мельников, жене Мельникова (свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ).

Мельникова К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью Мельниковой О.А. и ФИО1 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-219166879, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 60,9 кв. м, находится в общей долевой собственности Мельниковой О.А. и ФИО1 (по ? доле каждому).

Исследовав материалы дела, суд считает установленным, что Мельниковой О.А. по программе «Социальное развитие села до 2013 года» предоставлена социальная выплата в размере 949 649 рублей на приобретение жилого помещения, стоимостью 1 520 000 рублей, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которой жилое помещение должно быть оформлено в собственность всех членов семьи. Денежные средства в сумме 565 351 рубль на приобретение вышеуказанного жилого помещения предоставлены ОАО «Сбербанк России» по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой О.А. и ФИО1, денежные средства в сумме 5 000 рублей – собственные средства супругов. Жилое помещение оформлено в общую долевую собственность супругов: Мельниковой О.А. и ФИО1 по ? доле каждому. Таким образом права Мельниковой К.В. как дочери супругов Мельниковых на долю в праве на приобретенное с использованием социальной выплаты жилое помещение нарушены отсутствием у нее доли в праве на вышеуказанное жилое помещение. Мельникова К.В. имеет право на долю в жилом помещении пропорционально ее доле в предоставленной Мельниковой О.А. социальной выплате на приобретение жилого помещения (949 649/3=316 549,66 рублей).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу нотариуса Алтайского нотариального округа Республики Хакасия ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство является дочь – Мельникова К.В.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, Мельникова К.В. является единственной наследницей имущества ФИО1 С учетом принятия Мельниковой К.В. наследства после смерти ФИО1 ее доля в праве на вышеуказанное жилое помещение подлежит увеличению пропорционально доле ФИО1 на данное жилое помещение. Представленный истцом расчет долей Мельниковой К.В. и Мельниковой О.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из которого доля истца в праве на жилое помещение составляет 368/609, а ответчика – 241/609, суд находит верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мельниковой К.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой К. В. к Мельниковой О. А. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, определении долей в праве, признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мельниковой О. А. в размере ?, ФИО1 в размере ?, на квартиру, площадью 60,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 60,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Мельниковой К. В. в размере 368/609, за Мельниковой О. А. в размере 241/609.

Признать право общей долевой собственности Мельниковой К. В. в размере 368/609 на квартиру, площадью 60,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Алтайского районного суда                 Е.А. Шаткова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.