Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1932/2023 ~ М-1716/2023 от 03.05.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1932/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД16RS0036-01-2023-002589-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июня 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1932/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» к Кирилловой <данные изъяты> о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» обратился в суд с иском к Кирилловой А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что на основании кредитного договора № от 21.06.2021г. банк предоставил ответчику кредит в размере 2410 974 руб. на срок до 22.06.2051г. под 10,25% годовых, для приобретения жилого помещения – квартиры, расположенной адресу: РТ, <адрес>.

Свои обязательства по кредитному договору заемщик надлежащим образом не выполняет, на 07.04.2023г.сумма задолженности по кредиту составляет 1859491,90 руб. Требование о досрочном возврате кредита ответчик не исполнила.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенной ответчиком квартиры.

Просит (с учетом уточнения иска) взыскать с ответчика задолженност по состоянию на 07.06.2023г. в размере 1846491,90 руб.,в том числе: просроченный основной долг – 1759248,14 руб., проценты по кредиту – 77188,61 руб., пени за просроченный кредит за период с 21.06.2022г. по 07.04.2023г. – 1901,86 руб., пени за просроченные проценты за период с 21.06.2022г. по 07.04.2023г. – 8153,29 руб., а также расходы по оплате госпошлины -23547,46 руб., за проведение оценки залога - 2500 руб.; в счет погашения задолженности обратить взыскание на квартиру, находящуюся адресу: РТ, <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 2025143,02 руб. (л.д.89)

Представитель истца обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Кириллова А.С. иск признала, заявление о признании иска приобщено в материалы дела.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.(ч.1)

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. (п.1 ст.330 ГК РФ)

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.(ч.1)

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (ч.3)

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. (п.4)

В силу статьи 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. (ч.1)

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 23547.46 руб. (л.д.3) и по оплате оценочных услуг в размере 2500 руб. (л.д.62) подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» удовлетворить.

Взыскать с Кирилловой <данные изъяты>) в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (№) задолженность по кредитному договору№ от 21.06.2021г. в размере 1846491 (одного миллиона восьмисот сорока шести тысяч четырехсот девяноста одного) руб. 90 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 23547 (двадцати трех тысяч пятисот сорока семи) руб. 46 коп., расходы по оплате оценочных услуг в размере 2500 (двух тысяч пятисот) руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество- квартирус <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере 2025143 (двух миллионов двадцати пяти тысяч ста сорока трех) руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: