Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2023 от 30.05.2023

                                      Дело № 2-1063/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года     город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Граниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Блиновой Марины Владимировны к Хамидулиной Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

В суд с иском обратилась ИП Блинова М.В. к Хамидулиной С.С. по которым просит суд взыскать задолженность по договору субаренды в размере 123 500 рублей. В обоснование требований указав, что 01.10.2020 был заключен договор субаренды нежилого помещения № 14. В соответствии с условиями договора истец передал ответчику во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение под школу-студию, расположенное по адресу: г. Алдан, ул. Космачева д. 3 «А», торгово-развлекательный комплекс «Чудо-Парк».

В соответствии с пп. 1 п. 2.6 договора ответчик обязан своевременно вносить арендную плату за пользование объектом.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата выплачивается не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

За пользование объектом аренды ответчик обязан оплачивать ежемесячную оплату в размере 24 700 рублей.

В период действия договора ответчик перечислил истцу арендную плату в размере 49 400 рублей, крайняя оплата произведена 14.12.2020. Общая сумма начисленной арендной платы составляет 172 900 рублей, следовательно сумма задолженности составляет 123 500 рублей.

30.10.2022 истец направил претензию с требованием уплатить сумму задолженности. Ответчик на претензию не ответил.

Истец в судебное заседание не явилась. Согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась путем направления повесток.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 01.10.2020 между ИП Блиновой М.В. и Хамидулиной С.С. был заключен договор субаренды нежилого помещения. По условиям договора передано помещение (условный [Номер] по паспорту ГУП РС(Я) «РЦТИ») общей площадью 24,7 кв. м., расположенное в здании торгово-развлекательного комплекса «Чудо-Пар» по адресу: г. Алдан, ул. Космачева д. 3 «а».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и роки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата выплачивается не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

За пользование объектом аренды ответчик обязан оплачивать ежемесячную оплату в размере 24 700 рублей.

В период действия договора ответчик перечислил истцу арендную плату в размере 49 400 рублей, крайняя оплата произведена 14.12.2020. Общая сумма начисленной арендной платы составляет 172 900 рублей, следовательно сумма задолженности составляет 123 500 рублей.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение условий договора по состоянию на 25.10.2020 образовалась задолженность в размере 123 500 рублей.

Как усматривается из материалов дела, истец направляла в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности от 25.10.2022, что подтверждается реестром отправлений.

Таким образом, суд приходит к выводу, согласно которому истцом представлены документы, подтверждающие наличие задолженности у ответчика, при этом ответчиком не представлен документы, опровергающие доводы истца, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму в размере 123 500 рублей, поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей.

Кроме того, суд, на основании положений статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 670 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Блиновой Марины Владимировны к Хамидулиной Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с Хамидулиной Светланы Сергеевны в пользу индивидуального предпринимателя Блиновой Марины Владимировны задолженность в размере 123 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 670 рублей, всего взыскать 127 170 рублей.

Идентификатор истца:

ИП Блинова Марина Владимировна, [иные данные]

Идентификатор ответчика:

Хамидулина Светлана Сергеевна, [иные данные]

[иные данные]

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Алданский районный суд в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алданского районного суда

Республики Саха (Якутия)                    С.К. Степанов