Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2023 ~ М-227/2023 от 17.01.2023

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-899/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-000307-86

Дело № 2-899/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2023 года городАльметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодрягиной М.В. к Поликарпову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, чтособственниками на праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 45,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> являются Поликарпов А.В. (ответчик) – 5/8 доли и Бодрягина М.В. (истец) – 3/8 доли. Квартирой фактически пользуется ответчик, бремя содержания имущества несут оба собственника. Между сторонами сложились конфликтные отношения, связанные с определением порядка пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебном заседанииисковые требования уточнила, просила определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, выделив в пользование ответчикажилую комнату площадью 14,1 кв.м;истицыжилую комнату площадью 13,8 кв.м, оставив в совместном пользовании собственников места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, лоджию, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик Поликарпов А.В. в судебном заседанииуточненные исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением признал, указав, что не препятствует истцу (сестре) в пользовании жилым помещении.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 45,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются Поликарпов А.В. (ответчик) – 5/8 доли и Бодрягина М.В. (истец) – 3/8 доли.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, между сторонами сложились конфликтные отношения, связанные с определением порядка пользования спорным жилым помещением.

Имея намерение пользоваться спорной квартирой, истец, предложила свой вариант порядка пользования жильем,ответчик своих возражений на иск не представил.

Согласно техническому паспорту спорная квартирапредставляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 49 кв.м (в том числе 14,1 кв.м, 13,8 кв.м,а также мест общего пользования).

Истец просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой: передать ей в пользование комнату площадью 13,8 кв.м (спальная), передать в пользование ответчика комнату площадью 14,1 кв.м (зал), места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридора, лоджию, передать в общее пользование собственников.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными положениями закона и разъяснением по их применению, правовое значение для дела имеют вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска в части определения порядка пользования жилым помещением, так как вышеуказанные положения закона не исключают возможности достижения соглашения участников долевой собственности по вопросу владения и пользования имуществом, находящимся в их совместной собственности и в процессе рассмотрения дела в суде. Кроме того, предложенным истцом порядком пользования жилым помещением права ответчика не будут нарушены, поскольку в его пользование передается комната, находящаяся в ее фактическом пользовании.

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание ответчиком иска в данной части и удовлетворяет исковые требования.

Как указано истцом, между Бодрягиной М.В. и Поликарповым А.В. сложились конфликтные отношения по поводу пользования спорной квартирой, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, тем самым не дает истцу реализовать свои права владения и пользования квартирой.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии со стороны ответчика препятствий по доступу и пользованию жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании у истца имеются ключи от входной двери спорной квартиры, и она беспрепятственно может попасть в спорную квартиру, что не оспаривалось сторонами.

Доводы истца о том, что ответчик имеет переменчивый характер, тем самым она хочет получить гарантии в будущее время, не являются достаточным и безусловными основаниями для удовлетворения исковых требований в данной части.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бодрягиной М.В. (паспорт серия 9208 №) к Поликарпову А.В. (паспорт серия 9205 №) об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Поликарпова А.В. жилую комнату площадью 14,1 кв.м; Бодрягиной М.В. жилую комнату площадью 13,8 кв.м, оставив в совместном пользовании собственников места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, лоджию.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «____»________2023 года.

Судья: