Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2023 ~ М-999/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-1619/2023

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Аксай 5 июня 2023 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Погосяна В. Р. к Фетисовой Т. Р., Фетисову С. А., Фетисову А. С., Фетисову В. С., третьи лица: ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

истица обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала следующее.

Погосян В.Р. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ....

Истец не проживает по указанному адресу. По указанному адресу проживает мать истца - Селезнева Л.С.

Ответчики: Фетисова Т.Р. является родной сестрой истца, Фетисов С.А. является супругом Фетисовой Т.Р., а Фетисов А.С. и Фетисов В.С. являются их детьми и племянниками истца.

На протяжении более 20 лет выехали на другое место жительства, так как приобрели собственное жилье. Вещей ответчиков в доме нет.

В настоящее время ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. На претензии истца ответчики не отвечают.

Совладелец доли дома - Килин Ю. не возражает против снятия с регистрационного учета ответчиков в судебном порядке.

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- признать Фетисову Т. Р., Фетисова С. А., Фетисова А. С. и Фетисова В. С. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ....

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик Погосян Т.Р. подтвердила, что не проживает в доме более 10 лет, указала, что не считает истца законным владельцем дома, поскольку полагает, что мать не дала бы согласие на предъявление настоящего иска. Указала, что истец обманом завладел спорны домом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлены следующие обстоятельства.

Погосян В.Р. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ....

Истец не проживает по указанному адресу. По указанному адресу проживает мать истца - Селезнева Л.С.

Ответчики: Фетисова Т.Р. является родной сестрой истца, Фетисов С.А. является супругом Фетисовой Т.Р., а Фетисов А.С. и Фетисов В.С. являются их детьми и племянниками истца.

На протяжении более 20 лет выехали на другое место жительства, так как приобрели собственное жилье. Вещей ответчиков в доме нет.

В настоящее время ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. На претензии истца ответчики не отвечают.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ними не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики только зарегистрированы в спорном помещении, членами семьи истца не являются, постоянно не проживают в спорном помещении, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, а, следовательно, утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2023 ░░░░.

░ ░ ░ ░ ░ :