Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2023 ~ М-466/2023 от 06.10.2023

                                         Р Е Ш Е Н И Е

                            именем Российской Федерации               № 2-534/2023

30 октября 2023 года.                                                                     село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильфанова Назипа Миркасыймовича к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка;

                                                  у с т а н о в и л :

Гильфанов Н.М. (далее истец) обратился с исковым заявлением к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан (далее ответчик), в обоснование этих требований указано следующее:

Истец является собственником земельного участка <данные изъяты>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН площадь и местонахождение границ земельного участка являются уточненными.

Дата обезличена между Исполнительным комитетом Актанышского муниципального района Республики Татарстан-арендодатель и истцом - арендатор был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности <N>, предмет которого: арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером <N>, площадью <данные изъяты> (границы земельного участка уточненные), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для расширения личного подсобного хозяйства, срок действия договора с Дата обезличена по Дата обезличена.

Дата обезличена договор аренды земельного участка по соглашению сторон расторгнут, по причине, что данный участок невозможно использовать по назначению, так как по краю данного земельного участка проложена линия электропередачи (ЛЭП) на 10 кВ, тем самым 400кв.м. участка входят в охранную зону воздушной линии электропередачи, тем самым земельный участок перешел в муниципальную собственность.

Охранная зона воздушной линии электропередачи - это зона вдоль линии в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченная вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов на расстоянии для воздушной линии электропередачи: 6 -10 кВ - 10 м.

В настоящее время есть необходимость оформить 200 кв.м. земельного участка в свою собственность путем перераспределения земельных участков, с кадастровыми номерами <N>.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

    перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

    перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

    перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

    земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствие с нормами, предусмотренными п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (п.32 ч.1 ст. 26) допускают увеличение площади земельного участка, границы которого уточняются в пределах установленного предельного минимального размера земельного участка.

Решением <данные изъяты> от Дата обезличена установлен минимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования <данные изъяты>.м, а площадь у образованного земельного участка с кадастровым номером составляет 600кв.м., что меньше предельного допустимого размера предусмотренного решением от Дата обезличена.

Без исключения из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <N> перераспределение земельных участков не представляется возможным, при этом исключение из ЕГРН записей об описании местоположении границ указанного земельного участка не влечет за собой прекращение права собственности на земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании изложенного истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <N>, расположенный по адресу:    <адрес>.

Истец в судебном заседании не участвовал, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовала, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком    не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то есть соответствует требованиям, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ.

Поскольку признание иска ответчиком заявлено до вынесения судом решения, подан в надлежащей форме, носит добровольный и осознанный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания ответчику понятны, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198    ГПК РФ, суд

                                                р е ш и л :

Исковое заявление Гильфанова Назипа Миркасыймовича (<N>) к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан (<N>) об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка    удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <N>, расположенного по адресу:    <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2023.

.

. Судья                           Х.Х.Янгиров