Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2023 ~ М-934/2023 от 30.05.2023

К делу № 2-1131/2023

УИД 23RS0001-01-2023-001223-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2023 г.                                                                          г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                              Осташевского М.А.,

при секретаре                                     Стрелецкой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Абинского района          Суворова Д.Ю.,

ответчика                                                                                         Саакян Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалатовой К.П, к Саакян Г.М., Саакян А.В., Саакян А.М. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шалатова К.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Саакян Г.М., Саакян А.В. и Саакян А.М. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> и выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Шалатовой К.П. к Саакян Г.М. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога – жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1346 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Абинского РОСП ДД.ММ.ГГГГ в отношении Саакян Г.М. было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого был наложен арест на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество было выставлено на реализацию. Первые и вторые торги по продаже участка и дома были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах. В соответствии с актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга Шалатова К.П. приняла нереализованное имущество должника – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Шалатовой К.П. было зарегистрировано право собственности на жилой до и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В данном жилом доме проживают и зарегистрированы ответчики Саакян Г.М., Саакян А.В., Саакян А.М. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Регистрация и проживание ответчиков в жилом доме истца, существенно нарушает ее права собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение, и не позволяет пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Шалатова К.П. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Саакян Г.М. в судебном заседании возражала относительно заявленных требованиях и пояснила, что не имеет иного жилого помещения для регистрации и проживания.

Ответчики Саакян А.В. и Саакян А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Согласно пояснений ответчика Саакян Г.М., Саакян А.В. и Саакян А.М. давно съехали из жилого дома в неизвестном направлении и в нем не проживают.

Помощник прокурора Абинского района Суворов Д.Ю. в судебном заседании полагал, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен.

Выслушав ответчика Саакян Г.М., исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Шалатовой К.П, на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Саакян Г.М., Саакян А.М., Саакян А.В.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Шалатовой К.П., расположенном по адресу: <адрес>, проживают ответчики Саакян Г.М., Саакян А.М. и Саакян А.В.

На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Саакян Г.М., Саакян А.В. и Саакян А.М. не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, принадлежащее Шалатовой К.П. на праве собственности.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом доме истца, затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не желает далее предоставлять ответчикам свой жилой дом для проживания, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и прекратить право Саакян Г.М., Саакян А.В. и Саакян А.М. в пользовании жилым помещением и выселить их из данного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения, а также признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Вместе с тем, учитывая что Саакян Г.М. в настоящее время не имеет иного жилого помещения для регистрации, суд полагает необходимым предоставить Саакян Г.М. отсрочку в исполнении решения суда сроком на 1 месяц со дня вступления в законную силу решения суда, для подыскания себе другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ 1 (░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░