Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2761/2023 ~ М-2463/2023 от 27.06.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2761/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-003742-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2761/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновой <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Конова Н.Н. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 26.06.1998г. умер ее отец ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РТ, <адрес>.

Принадлежность отцу данной недвижимости подтверждается выпиской из похозяйственной книги Ямашского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ.

Как при жизни отца, так и после его смерти она проживала и продолжает проживать в наследственном жилом доме.

Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Протокольным определением суда от 27.07.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовапний, привлечены Егоров <данные изъяты>, Егоров <данные изъяты> и Карпицкая(Хлыстенкова) <данные изъяты>.

В судебном заседании Конова Н.Н. иск поддержала.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, на рассмотрение дела не явился.

Третьи лица Егоров Н.А. и Егоров В.А. с иском согласились, пояснили, что они приходятся наследодателю внуками, на наследство не претендуют, подтвердили, что жилым домом и земельным участком дедушки пользуется истец.

Третье лицо Карпицкая И.Ю. на рассмотрение дела не явилась, отзыв на иск не представила.

Выслушав доводы истца, третьих лиц Егорова Н.А. и Егорова В.А. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В силу п.2 ст.8.1 ГПК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст.1154 ГК РФ)

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. (п.2).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Статьей 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (п.5)

Из материалов дела следует, что 27.05.2007г. умер ФИО4 (л.д.8), истец приходится ему дочерью и наследником по закону первой очереди.

Согласно выпискамот 07.07.2023г. из похозяйственной книги Ямашского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ №ДД.ММ.ГГГГ-1995г., ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 220 кв.м., и жилой дом площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.58,59)

16.12.1999г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в выписке из ЕГРН в графе особые отметки правообладателем земельного участка указан ФИО4.

02.07.2011г. жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно справке Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» №464 от 15.06.2023г. по состоянию на 01.01.2000г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, не зарегистрировано. (л.д.75)

В ЕГРН право собственности Хлыстенкова Н.И. на спорную недвижимость также не зарегистрировано.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.), осуществляется на основании статьи 49 Закона № 218-ФЗ, предусматривающей упрощённый порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Из технического заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 04.08.2023г. следует, что в результате обследования жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, установлено, что здание одноэтажное, год завершения строительства 1960г., площадь объекта -63,2 кв.м., фундаменты– ленточные из монолитного бутобетона, стены деревянные, рубленые из бревен, полы дощатые по деревянным лагам, крыша скатная из листовой стали.

Дефектов и повреждений объекта не обнаружено. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно справке ООО «Газпром трансгаз Казань» от 08.08.2023г. охранная зона существующего газопровода низкого давления, проходящая по территории земельного участка, не нарушена.

Таким образом, судом установлено, что постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

Факт вступления Коновой Н.Н.во владение и пользование жилым домом и земельным участком после смерти ФИО4подтверждается пояснениями третьих лиц Егорова Н.А. и Егорова В.А. в судебном заседании.

Поскольку истец, являющаяся наследником ФИО4 по закону первой очереди, приняла наследство, суд заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коновой Н.И. удовлетворить.

Признать за Коновой <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023 г.

Судья: