Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2023 ~ М-1273/2023 от 06.09.2023

УИД № 27RS0013-01-2023-001710-22

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023.

Дело № 2- 1140/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Амурск Хабаровский край                                                                        23.10.2023

Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

при секретаре Иващенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Зиминой А. Е. к Осипову А. Д., обществу с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор», об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Зимина А.Е. обратилась в суд с иском к Осипову А.Д., обществу с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор», об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса. В обоснование доводов исковых требований указывает, что Зимина А.Е. и Осипов А.Д. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве каждого по ?. Ответчик Осипов А.Д. длительное время не проживает в указанном жилом помещении, не исполняет обязанности по содержанию жилья. Она (истец) является <данные изъяты>, единственным источником дохода является её пенсия по возрасту. Оформление субсидии на оплату жилого помещения и содержание жилья возможно лишь в размере принадлежащей ей доли в праве собственности, однако она вынуждена нести расходы по содержанию всего жилого помещения единолично, чтобы избежать образования задолженности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходы истца по оплате и содержание жилого помещения за ответчика Осипова А.Д. составили 22210,98 руб., что является неосновательным обогащением. Ссылаясь на соответствующие нормы жилищного законодательства Российской Федерации, просит суд определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, между Зиминой А.В. и Осиповым А.Д. соразмерно долям в праве собственности на квартиру, а именно в размере ? доли в праве собственности каждого, обязав ООО «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», ООО «Розенталь Групп «Алькор», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение «Дальний Восток» разделить лицевые счета и завести отдельные лицевые счета по оплате за предоставляемые коммунальные услуги и содержание жилого помещения; взыскать с Осипова А.Д. в пользу Зиминой А.В. неосновательное обогащение за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22210,98 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, стороны в суд не явились.

Истец и его представитель ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики об уважительности причин неявки не уведомили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Зимина А.В. и Осипов А.Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, у каждого по ? доле, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя Зиминой А.В., из представленных истцом платежных документов следует, что бремя содержания собственности несет только Зимина А.В.

Учитывая вышеприведенные нормы жилищного законодательства Российской Федерации, требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании с Осипова А.Д. неосновательного обогащение за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник жилого помещения и члены его семьи, в том числе бывшие, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением между ними (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ); в свою очередь, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ и п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" солидарная обязанность по оплате за коммунальные услуги на несовершеннолетних, не обладающих дееспособностью и не являющихся собственниками, не распространяется.

Собственник имущества должен нести все расходы по его содержанию пропорционально доли в праве общей долевой собственности на него.

Разрешая спор и учитывая, что Осипов А.Д. является долевым собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика в пользу истца суммы, понесенной истцом на содержание жилого помещения в части расходов за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за предоставление коммунальной услуги – газоснабжение, поскольку индивидуальный прибор учета в жилом помещении, собственниками которого являются Зимина А.В. и Осипов А.Д., не установлен, начисление за данную услугу производится исходя из нормативного потребления на 2 человек, что следует из квитанций об оплате за услугу газоснабжения. Надлежащих доказательств, подтверждающих наличие в жилом помещении индивидуального прибора учета, материалы дела не содержат и суду не представлены.

Проверив представленный истцом расчет о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сопоставив его с платежными документами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд, частично не принимая расчет истца, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов в размере 18491,21 руб., в том числе:

оплата за услугу отопление 12086,00 руб. (4542,00+4550,00+5000,00+4100,00+4000,00)/2 – стоимость оплаченных истцом услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

оплата за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества 5150,25 руб. (1662,61 руб.*4 (стоимость оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 1825,03 руб.*2 (стоимость оплаты за июнь-июль 2023)= 10300,5 руб. / 2;

оплата за услугу газоснабжение в размере 660,96 руб. (220,32 руб. стоимость услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1321,92/2;

оплата за капитальный ремонт общего имущества МКД 594 руб. (198 руб. стоимость оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1188 руб. /2.

Требование истца о взыскании с ответчика произведенной истцом оплаты за услугу электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3623,16 руб. удовлетворено быть не может, поскольку начисление за данную услугу производится исходя из показаний индивидуального учета прибора электроэнергии, что следует из представленных истцом квитанций. Более того, по утверждению истца, ответчик в квартире в спорный период не проживал, то есть, не пользовался услугой по электроснабжению.

С учетом установленных обстоятельств, произведя расчет потребляемых и оплаченных стороной истца услуг, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 18491,21 руб., оснований для взыскания денежных средств в заявленном истцом размере суд не усматривает.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, только в сумме 18491,21 руб., с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 721,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиминой А. Е. удовлетворить частично.    Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, с учетом ? доли в праве собственности у каждого, в следующем порядке:                                    - по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц, из площади жилого помещения - в размере 1/2 каждому из всех производимых начислений;                                                    - по услугам, начисляемых на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения – в размере 1/2 доли каждому, произведенных на основании показаний приборов учета, установленных в квартире;                                    - плату на общедомовые нужды - по 1/2 каждому от всех производимых начислений.     Обязать общество с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги Зиминой А. Е., Осипову А. Д. по 1/2 каждому от всех производимых начислений на жилое помещение, расположенное по адресу:   <адрес>

- выдавать Зиминой А. Е., Осипову А. Д. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Осипова А. Д., <данные изъяты> в пользу Зиминой А. Е., <данные изъяты> денежные средства уплаченные за оплату жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18491,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины 721,24 руб., всего 19212,45 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Н.П.Караваева