Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1582/2023 ~ М-1059/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-1582/2023              ***

УИД 33RS0005-01-2023-001509-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года                             г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи          Петровой А.В.,

при секретаре          Яворской А.А.,

с участием прокурора                         Горюновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Струнино Александровского района Владимирской области к Капленко Максиму Вячеславовичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация города Струнино Александровского района Владимирской области обратилась в суд с иском, в котором с учетом его уточнения просила выселить из принадлежащего ей жилого помещения Муравьеву Л.С. и Капленко М.В.

В обосновании иск указала, что жилое помещение - комната № в <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Струнино на основании Закона Владимирской области от 14 ноября 2007 года № 147-ОЗ и передаточного акта от 12 декабря 2007 года. 1 августа 2017 года с Муравьевой Л.С. был заключен договор о предоставлении ей во временное пользование муниципального имущества - комнаты № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м, сроком до 31 декабря 2017 года. Затем, по заявлению Муравьевой Л.С., оказавшейся в трудной жизненной ситуации, договор временного пользования данной комнатой неоднократно продлевался. 27 декабря 2021 года между администрацией города Струнино Александровского района Владимирской области и Муравьевой Л.С. был заключен договор о предоставлении муниципального имущества во временное пользование вышеуказанной комнатой сроком до 31 декабря 2022 года. Вместе с тем, с начала 2023 года в администрацию города Струнино стали поступать жалобы от жителей <адрес> в <адрес> на поведение Муравьевой Л.С., которая вселила в комнату своего сожителя Копленко М.В. Ответчики ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, систематически устраивают ссоры с соседями, применяют к ним физическую силу, угрожают им, ругаются нецензурной бранью. 21 февраля 2023 года Муравьевой Л.С. вручено уведомление об освобождении жилого помещения до 1 апреля 2023 года. 11 мая 2023 года ей повторно было вручено уведомление об освобождении жилого помещения до 22 мая 2023 года, однако до настоящего времени ответчики комнату не освободили, своего поведения не изменили. В силу изложенного, а также принимая во внимание, что ответчики занимают жилое помещение без каких-либо на то оснований, администрация города Струнино Александровского района вынуждена обратиться в суд с иском о выселении Муравьевой Л.С. и Капленко М.В. из комнаты № в <адрес> в <адрес> без предоставления им иного жилого помещения.

Истец администрация города Струнино Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также заявление об отказе от иска в части требований о выселении из жилого помещения, заявленных к Муравьевой Л.С. В остальной части администрация города Струнино Александровского района Владимирской области исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Определением суда от 11 октября 2023 года принят отказ истца администрации города Струнино Александровского района Владимирской области от иска к Муравьевой Л.С. о выселении из жилого помещения, производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик Капленко М.В. иск не признал, указав, что в комнате № в <адрес> в <адрес>, не проживает, приходит к Муравьевой Л.С. в гости.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Горюновой И.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из содержания ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки № 2314 из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Струнино Александровского района Владимирской области комната № в <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Струнино на основании Закона Владимирской области от 14 ноября 2007 года № 147-ОЗ и передаточного акта от 12 декабря 2007 года. Данный объект недвижимости не закреплен в хозяйственное ведение и оперативное управление за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляет муниципальную казну (л.д. 5).

Распоряжением главы местной администрации г. Струнино Александровского района Владимирской области № 143-р от 18 декабря 2017 года в связи с трудной жизненной ситуацией с правом временной регистрации, а также во избежание бродяжничества, социальной напряженности и учитывая фактическое проживание без регистрации по месту жительства на территории муниципального образования г. Струнино Муравьевой Л.С. предоставлено во временное пользование с 1 января 2018 года по 31 декабря 2018 года муниципальное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 82, на состав семьи – 1 человек, с правом временной регистрации по месту пребывания на указанный период с обязательной оплатой за наем муниципального жилья и жилищно-коммунальных услуг (л.д. 9).

Во исполнении вышеназванного распоряжения 20 декабря 2017 года между администрацией города Струнино Александровского района Владимирской области и Муравьевой Л.С. заключен договор № о предоставлении муниципального имущества во временное пользование, согласно которому Муравьевой Л.С. во временное пользование на срок до 31 декабря 2018 года предоставлена комната № в <адрес> в <адрес> (л.д. 10).

Договор временного пользования данной комнатой неоднократно продлевался с Муравьевой Л.С.

Последний договор между сторонами был заключен 27 декабря 2021 года и срок действия определен сторонами до 31 декабря 2022 года (п. 5.1 договора) (л.д. 44).

Из текста искового заявления и пояснений, данных представителем истца Низовцевой Л.В. в ходе рассмотрения дела, следует, что в нарушение условий договора Муравьева Л.С. вселила в жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 82, своего сожителя Капленко М.В., который членом семьи Муравьевой Л.С. не является, и право на вселение в указанное жилое помещение не имеет.

Согласно имеющейся в материалах дела копии паспорта Капленко М.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 28 марта 2016 года (л.д. 67).

Вопреки доводам ответчика Капленко М.В., факт его проживания по адресу: <адрес>, ком. 82, подтверждается материалом ОМВД по Александровскому району, сформированном в отношении Капленко М.В., как лица, в отношении которого установлен административный надзор (л.д. 80-102).

Как следует из представленного ОМВД по Александровскому району материала, решением Себежского районного суда Псковской области от 28 декабря 2020 года в отношении Капленко М.В. установлены административный надзор и административные ограничения, в том числе, в виде запрещения пребывать вне жилого или иного помещения, являющегося местом жительства либо пребывания поднадзорного лица с 22.00 до 06.00 часов.

Из заявления Капленко М.В., имеющегося в материалах ОМВД, и написанного им собственноручно, следует, что Капленко М.В. просит проверять его по месту жительства по адрес: <адрес>, ком. 82, где он проживает с 27 мая 2023 года.

Факт проживания Капленко М.В. по адресу: <адрес>, подтверждается также актом, составленными специалистами по жилищным вопросам отдела ЖКХ МУ «УЖН» г. Струнино, 17 февраля 2023 года (л.д. 7).

С учетом совокупности всех представленных по делу доказательств, принимая во внимание, что истец администрация г. Струнино Александровского района является собственником жилого помещения, предоставленного ответчику Муравьевой Л.С. во временное пользование на состав семьи - 1 человек, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а также, что Капленко М.В. членом семьи Муравьевой Л.С. не является и оснований для его вселения в принадлежащее истцу жилое помещение не имелось, суд приходит к выводу, что проживание ответчика Капленко М.В. в комнате № в <адрес> в <адрес>, нарушает права собственника.

С учетом изложенного, исковые требования администрации г. Струнино Александровского района Владимирской области о выселении Капленко М.В. из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что в силу закона истец освобожден при подаче иска от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области с ответчика Капленко М.В. в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации города Струнино Александровского района Владимирской области удовлетворить.

Выселить Капленко Максима Вячеславовича из жилого помещения, общей площадью 16,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Капленко Максима Вячеславовича в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий             подпись        А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.

Председательствующий             подпись        А.В. Петрова



Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1582/2023.