Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3062/2023 ~ М-2732/2023 от 18.07.2023

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3062/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-004145-18

Дело № 2-3062/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ «Альметьевский политехнический техникум» к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном общежитии зарегистрированы также ответчики. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.92Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан по договору найма за плату в силу ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие корпус № и №), является истец - ГАПОУ «Альметьевский политехнический техникум».

Согласно выписки из домовой книги № в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Арсланов Р.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, Багаутдинов И.У. с ДД.ММ.ГГГГ, Васюткин А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Вяльшина Н.З. с ДД.ММ.ГГГГ, Гимранов А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимов И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Кашапов А.З. с ДД.ММ.ГГГГ, Кочарли И.И. сДД.ММ.ГГГГ, Кулгаринова К.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Марданшин М.З. с ДД.ММ.ГГГГ, Марданьшин М.З. с ДД.ММ.ГГГГ, Матвеев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Сергеев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ткачёв А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Торохов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Усубян Р.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Фахрутдинова Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Хазиева Л.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Храмушина М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Шилкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Юсупов Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Гайнуллина А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Дерожинская Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Исхаков Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Разгулова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Хакимуллина З.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Хамматов Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Швамов З.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования о признании ответчиков Арсланова Р.Х., Багаутдинова И.У., Васюткина А.Ф., Вяльшиной Н.З., Гимранова А.Р., Ибрагимова И.Н., Кашапова А.С., Кочарли И.И., Кулгариновой К.И., Марданшина М.З., Марданьшина М.З., Матвеева В.С., Сергеева В.А., Ткачёва А.Ф., Торохова В.А., Усубян Р.П., Фахрутдиновой Т.Г., Хазиевой Л.Д., Исхакова Р.К., Хамматова Р.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация указанных ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование, в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными.

Требования истца в части признания ответчиков Храмушиной М.А., Юсупова Р.Н., Дерожинской Т.В., Швамова З.А., Хакимуллиной З.В., Разгуловой О.Н., Гайнуллиной А.М., Шилкина А.В. утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно сведениям, представленным на запрос суда Отделом по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Альметьевскому району указанные лица незарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 6000 рублей, с каждого по 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГАПОУ «Альметьевский политехнический техникум» (ИНН 1644005722) к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков пользу ГАПОУ «Альметьевский политехнический техникум» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, с каждого по 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу « »________________202__ года.

Судья