Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2023 ~ М-475/2023 от 25.07.2023

                                                           гражданское дело № 2-560/2023

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                           21 августа 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Ханнановой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зернова Владимира Сергеевича к Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования

установил:

Зернов В.С. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын ФИО1. После смерти сына открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве собственности сыну истца Зернову В.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с пропуском шестимесячного срока для оформления принятия наследства. Истец фактически принял наследство после смерти сына, он ухаживает за вышеуказанным жилым домом и земельным участком. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебное заседание истец Зернов В.С. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений против иска не представил.

Третье лицо Зернов Н.О. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений против иска не направил.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Зернова В.С.; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; свидетельство о рождении ФИО1; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельства о регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Крындинского сельского поселения за № 653 от 18 сентября 2012 года о наличии у ФИО6 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО7 и ФИО8; свидетельство о расторжении брака между ФИО8 и ФИО9; свидетельство о смерти ФИО10; свидетельство о рождении Зернова Н.О.; выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес>; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; информационное письмо нотариуса истцу; доверенность; копия наследственного дела после смерти ФИО1

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 17 июля 2023 года исполкомом Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2217 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации права умершему ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Зернов В.С. фактически принял наследство после смерти сына, ухаживает за домом и земельным участком по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО1 в порядке наследования. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Зернова Владимира Сергеевича удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 31,9 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 2217 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> после смерти его сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.