Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2015 ~ М-1308/2015 от 24.07.2015

дело №2-1250/2015

мотивированное решение составлено 16.09.2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                            16 сентября 2015 года

    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием: истца Овчаренко В.В.,

представителя ответчика – адвоката ФИО4, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчаренко В. В. к Овчаренко Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Овчаренко В.В. обратился в суд с иском к Овчаренко Н.В., в котором просит:

- признать Овчаренко Н. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец пояснил, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором кроме него и его мамы Овчаренко Н.В. зарегистрирована его бывшая супруга Овчаренко Н.В. В течение <данные изъяты> г.г. ответчик в жилом доме не проживает, не исполняет обязанности по содержанию жилого дома, место жительство ее неизвестно. Жилой дом приобретен им до брака в ДД.ММ.ГГГГ., но в связи с тем, что одним из сособственников являлся несовершеннолетний ребенок, договор оформлен и право собственности зарегистрировано после достижения им совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. в период брака с ответчицей, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Но данный дом был приобретен не на совместные средства, а на его личные средства от продажи гаража. Фактически ответчица выехала из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. вместе с ним и проживала сначала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., затем в <адрес> в течение двух-трех месяцев, а затем в <адрес>, где в ДД.ММ.ГГГГ ушла из дома. В доме по <адрес> проживает мама истца, которая оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Алапаевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области вынесено постановление о заведении розыскного дела по розыску Овчаренко Н.В. В период брака совместного имущества не приобреталось, ответчица, имея задолженность по алиментам, денежных средств на содержание ребенка не передает, своих прав на жилое помещение не заявляет, личных вещей ее в доме нет. Регистрация ответчицы в жилом помещении препятствует ему свободно распоряжаться своей собственностью.

Ответчик Овчаренко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом по месту регистрации, так как должна была обеспечить возможность получения ею почтовой корреспонденции по месту регистрации, возражений на исковые требования не представила.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., назначенная судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не оспаривая факта того, что в ходе судебного заседания установлено длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо Овчаренко Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, указав, что спорное жилое помещение было приобретено истцом на его личные средства до брака с ответчицей, ответчица длительное время не проживает в жилом помещении.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., информации филиала «Алапаевское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ. №№, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Овчаренко В. В..

В информации Межрайонной инспекции ФНС №23 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. также указаны сведения о правообладателе объекта налогообложения – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является Овчаренко В. В..

В ст. 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Решением мирового судьи судебного участка №3 г.Алапаевска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. по актовой записи № в отделе ЗАГС <адрес> брак между Овчаренко В. В. и Овчаренко (<данные изъяты>) Н. В., имеющим одного ребенка, расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Истец получил свидетельство о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в суд домовой книги в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчица – Овчаренко Н. В.. Также сведения о регистрации ответчика по данному адресу содержатся в справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ходе проведения исполнительных действий в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка № Сысерстского районного суда о взыскании с Овчаренко Н.В. алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., проверено место регистрации и место жительства должника, установлено, что последняя по адресу <адрес> зарегистрирована, но длительное время не проживает.

Свидетель ФИО8 в ходе судебного заседания пояснила, что ранее она состояла в браке с истцом, брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ., в период брака они совместно построили гараж, который после расторжения брака продали, денежные средства поделили по договоренности между собой. Истец выехал из жилого помещения, принадлежащего ей, и приобрел дом на вырученные от продажи гаража средства, но оставался зарегистрированным в ее жилом помещении еще больше года в связи с тем, что не мог по каким-то причинам оформить договор купли-продажи купленного им дома и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Свидетель ФИО9 в ходе судебного заседания пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>, является соседкой Овчаренко Н.В. –матери истца. Ответчицу Овчаренко Н.В. она видела за все это время только один раз вместе с истцом. Больше ее не видела. В жилом помещении по адресу <адрес> проживает мать истца Овчаренко Н.В.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения следует, что данный договор заключен между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (продавцы), которой в ДД.ММ.ГГГГ. действительно было <данные изъяты> лет, и Овчаренко В. В. (покупатель).

В п.3 данного договора указано, что указанный жилой дом продан покупателю за <данные изъяты> тыс. рублей. В п.4 договора указано: согласие супруга покупателя – Овчаренко Н.В. получено и нотариально удостоверено.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся объекты недвижимости за Овчаренко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. Также данных сведений нет и в Филиале «Алапаевское БТИ и РН» - информация от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В силу ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст.34 Семейного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ).

В абз. 4 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано: не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Таким образом, из пояснений истца, которые согласуются с материалами гражданского дела и подтверждено показаниями свидетелей, в ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> было приобретено на личные средства истца, принадлежащие ему до вступления в брак, данное имущество не относится к совместному, ответчица была вселена в жилое помещение в качестве супруги истца, однако в настоящее время брак прекращен, она выехала из жилого помещения, личных вещей ее в доме нет, препятствий в проживании ей не чинится, но она не принимает попыток по вселению в спорное жилое помещение и прав на недвижимое имущество не заявляет более трех лет. Ответчица Овчаренко Н.В. не является собственником спорного жилого помещения, в настоящее время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, права пользования за ней собственник жилого помещения не признает в настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 300 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию с Овчаренко Н.В. в пользу Овчаренко В.В.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Овчаренко В. В. к Овчаренко Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Овчаренко Н. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Овчаренко Н. В. в пользу Овчаренко В. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Овчаренко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий:                            Л.В. Арзамасцева