Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2022 ~ М-139/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-303/2022

УИД: 21RS0001-01-2022-000216-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года г. Алатырь

    Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Клементьева О.В. к Трубниковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский»,

УСТАНОВИЛ:

    Клементьев О.В. обратился в суд с иском к Трубниковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав его следующим:

    21 марта 2018 г. между ним и ответчиком Трубниковой Е.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ

    В п. 3 договора купли-продажи квартиры от 21 марта 2018 г. стороны установили, что Трубникова Е.А. сохраняет право проживания и пользования жилым помещением – квартирой в срок до 21 апреля 2018 г. По истечении указанного времени ответчик Трубникова Е.А. добровольно выехала из квартиры на другое место жительства, вывезла все свои вещи, адрес фактического ее проживания ему неизвестен. Все расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, осуществляются им. Какого-либо имущества и других вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, с ответчиком Трубниковой Е.А. связи не имеет, где в настоящее время проживает ответчик ему не известно. Но по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на имя ответчика Трубниковой Е.А. от судебных органов, банковских организаций приходит почтовая корреспонденция. При обращении в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» ему было разъяснено, что Трубникова Е.А. в настоящее время значится зарегистрированной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

    Трубникова Е.А. членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире является препятствием для осуществления им законных прав собственника, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    На основании вышеизложенного, просил:

    признать Трубникову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

    обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять Трубникову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

    взыскать с Трубниковой Е.А. в пользу Клементьева О.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Истец Клементьев О.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Трубникова Е.А. в судебное заседание не явилась. Поскольку место нахождения и место жительства ее неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 03 марта 2022 г. ей был назначен адвокат.

Представитель ответчика Трубниковой Е.А. – адвокат Патраева Е.А., действующая на основании ордера №/Н от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в суде извещен своевременно и надлежащим образом.

Предусмотренные законом меры по извещению сторон о слушании дела судом приняты, извещение следует считать надлежащим, в связи с чем у суда имеются все основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из договора купли-продажи от 21 марта 2018 г. следует, что Трубникова Е.А. продала Клементьеву О.В. квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 марта 2018 г. и об объекте недвижимости от 04 марта 2022 г. № квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрирована 22 марта 2018 г. за Клементьевым О.В.

Пунктом 3 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что Трубникова Е.А. сохраняет право проживания и пользования квартирой в срок до 21 апреля 2018 г.

Согласно ответу отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» от 11 марта 2022 г. б/н, Трубникова Е.А. зарегистрирована с 09 августа 2011 г. по настоящее время по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Судом установлено, что из спорного жилого помещения ответчик добровольно выбыла на другое постоянное место жительство, адрес которого суду неизвестен.

Ответчик, хотя и зарегистрирована в квартире, но фактически там не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик лишь формально в квартире зарегистрирована. Договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу в жилом помещении истца не может служить основанием для заключения договора найма жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, следует признать, что ответчик Трубникова Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, утратила.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах Трубникову Е.А. следует признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Клементьевым О.В. оплачена государственная пошлина в размере 600 руб.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче в суд искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 300 рублей.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, государственная пошлина рассчитывается исходя из каждого требования в отдельности.

Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с иском Клементьев О.В., указывая, что 21 марта 2018 г. между ним и ответчиком Трубниковой Е.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, после истечения срока, предоставленного Трубниковой Е.А. для проживания и пользования жилым помещением – квартирой – 21 апреля 2018 г., ответчик Трубникова Е.А. добровольно выехала из квартиры на другое место жительства и вывезла все свои вещи, предъявил требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

В п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, в случае принятия судом решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что заявленное Клементьевым О.В. требование в части возложения на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять Трубникову Е.А. с регистрационного учета по месту жительства не является самостоятельным требованием, а является производным от требования о признании ее утратившей право пользования квартирой, а поэтому оснований для признания указанных требований самостоятельными по смыслу положений п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ и уплаты государственной пошлины по каждому требованию в отдельности не имелось. Истцом подлежала уплате государственная пошлина в размере 300 руб.

Следовательно, суд приходит к выводу, что с ответчика Трубниковой Е.А. в пользу истца Клементьева О.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в связи с удовлетворением исковых требований, в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клементьева О.В. к Трубниковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Трубникову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять Трубникову <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Взыскать с Трубниковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Клементьева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: И.Н. Легостина

Мотивированное решение составлено 31 марта 2022 года.