Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2740/2023 ~ М-2561/2023 от 17.10.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              07 ноября 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО1 к АбдулмаликовойХавеХумаидовне об аннулировании записей о регистрации права в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на <адрес>, расположенную в корпусе 4 <адрес> и аннулировании записи в ЕГРН, в обоснование которого указал, что он является собственником указанной квартиры, которая принадлежит ему на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года он проживает в данной квартире со своей семьей, все соседи знают его, не было никаких проблем.В недавнем времени он обратился в Мэрию <адрес> для приватизацииквартиры, где узнал, что какая-то гражданка-мошенница зарегистрировала право на его квартиру.

Собственником квартиры она быть не может, так как все это время он непрерывно владеети пользуется своей квартирой и проживает в ней.

Каким образом ответчица умудрилась сделать фальшивые документы и обманным путем зарегистрировать свое право, он не знает. Однако он нашел данную женщину и потребовал от нее объяснений, при этом ответчица ничего толком не смогла объяснить, призналась, что никогда не владела его квартирой и что сделала все это, думая, что у квартиры нет собственника, так как ничье право на квартиру в ЕГРН зарегистрировано не было.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с изложенным, считает необходимым признать отсутствующим право собственности ответчицы на его квартиру и аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права, так как это нарушает его право на приватизацию и регистрацию своего права собственности на квартиру.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Истец в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управления ФСГРКК по ЧР в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим»

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 владеет на праве пользования квартирой № корпус 4 <адрес> (ныне Айдамирова) <адрес>, что подтверждается представленными суду копиями ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета, технического паспорта, кадастрового паспорта. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры значится АбдулмаликоваХаваХумаидовна, вид права собственность, номер государственной регистрации 20-20-04/012/2008-293 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции РФ) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Ответчик ФИО2 не была ограничена в своих процессуальных правах, в частности, в возможности своевременно представить в суд доказательства по делу, приводить суду свои доводы и объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, участвовать в судебных заседания, однако она в судебное заседание не явилась, не представила доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, имеющихся в деле.

Пунктом 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований суд, арбитражный суд или третейский суд с учётом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (часть 2 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи о регистрации права обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АбдулмаликовойХавеХумаидовне об аннулировании записей о регистрации права в ЕГРНудовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности АбдулмаликовойХавыХумаидовнына жилое помещение с кадастровым номером 20:17:0220016:406, расположенное по адресу: <адрес> (бывш. Б.Хмельницкого), <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности АбдулмаликовойХавыХумаидовны за номером20-20-04/012/2008-293 от 03.06.2008на жилое помещение с кадастровым номером 20:17:0220016:406, расположенное по адресу: <адрес> (бывш. Б.Хмельницкого), <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                  подпись                             С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья

Секретарь с/з