Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2023 ~ М-41/2023 от 24.01.2023

Гражданское дело №

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                                                15 марта 2023 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре Алжибаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саражаковой Ф.Д. к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Саражакова Ф.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 2000 г. по настоящее время она (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своим собственным имуществом. В течение всего срока владения претензий никто не предъявлял, прав на спорное имущество никто не заявлял. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (далее – Управление Росреестра по Республике Хакасия).

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Аскизского района Республики Хакасия.

Истец Саражакова Ф.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик – Администрация Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, третьи лица – Управление Росреестра по Республике Хакасия, Администрация Аскизского района Республики Хакасия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса.

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пп. 15, 16 названного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, истец Саражакова Ф.Д. осуществляла трудовую деятельность в совхозе <данные изъяты>» в периоды, указанные в трудовой книжке.

В последующем, истцу как работнику совхоза «Тейский» для проживания была предоставлена спорная квартира.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, следует, что Саражакова Ф.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <данные изъяты>.

Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному Аскизским отделом внутренних дел МВД Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, Саражакова Ф.Д. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Саражакова Ф.Д. и ее семья за указанные годы проживала в спорной квартире.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> не является муниципальной собственностью и не находится на балансе администрации Усть-Чульского сельсовета (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 подтвердили вышеуказанные обстоятельства.

Оснований ставить под сомнение объективность и достоверность сообщенных указанными свидетелями, предупрежденными перед допросом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний у суда не имеется, поскольку показания указанных свидетелей согласуются между собой, а также с иными собранными по делу доказательствами.

В подтверждение доводов о несении бремени содержания спорной квартиры истец предоставила квитанции об оплате электроэнергии, холодного водоснабжения.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик, третьи лица возражений относительно заявленных исковых требований не высказали, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Саражаковой Ф.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенную по адресу: Республика <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

                  Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023.

                              Председательствующий: