Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2023 ~ М-335/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-409/2023

    16RS0005-01-2023-000385-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года                             с Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,

при секретаре Минибаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндубаева Р.М., Миндубаева Р.Р. к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Республики Татарстан о прекращении записи о регистрации права собственности и признании права общей долевой собственности,

установил:

Миндубаев Р.М., Миндубаев Р.Р. обратились в суд с настоящим иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Миндубаевым Р.М., Миндубаевой Э.А., Миндубаевым Р.Р. был заключен договор № F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств. Заем был предоставлен для целевого использования-строительства жилого дома по адресу <адрес>. На момент заключения вышеуказанного договора на праве аренды супруге Миндубаевой Э.А. принадлежал земельный участок с кадастровым номером 16:06:160101:188 по адресу <адрес>, на котором построили жилой дом общей площадью 86,8 кв.м. на денежные средства, полученные по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан». Миндубаевой Э.А. неправильно было подано заявление о государственной регистрации права собственности на одноквартирный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, на основании которого было зарегистрировано право собственности за номером регистрации 16-16-07/002/001/2010-154 от ДД.ММ.ГГГГ вместо права общей долевой собственности с долей в праве по 1/3 за всеми на основании вышеизложенного договора. Миндубаев Р.М. и Миндубаев Р.Р. заявления на регистрацию не подавали. На строительство вышеуказанного жилого дома выделялись деньги по Федеральной целевой программе «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» получателями которых они являются на основании договора целевого денежного займа № F от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора займа право собственности на вышеуказанное имущество должно быть зарегистрировано за Миндубаевой Э.А., Миндубаевым Р.М., Миндубаевым Р.Р. в виде ипотеки в силу закона. Залогодержателем должна являться Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». ДД.ММ.ГГГГ умерла Миндубаева Э.А. При жизни она неоднократно обращалась в отдел ГЖФ при исполнительном комитете Алькеевского муниципального района Республики Татарстан с вопросом исполнения обязательств по договору целевого денежного займа № F, предоставления согласия ГЖФ на выделение доли всем участникам программы, так как жилой дом и земельный участок находились в обременении (ипотека в силу закона) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан, но данная справка не была предоставлена, в связи с этим обязательства не выполнены.

На основании изложенного истцы просят прекратить (аннулировать) запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №; прекратить (аннулировать) запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №; признать право общей долевой собственности доля в праве 1/3 каждому за Миндубаевым Р.М., Миндубаевым Р.Р., Миндубаевой Э.А. на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Истцы Миндубаев Р.М., Миндубаев Р.Р. в судебное заседание не явились, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявление об уточнении исковых требований, в котором просили также признать право общей долевой собственности, доля в праве по 1/9 каждому за Миндубаевым Р.М., Миндубаевым Р.Р., Миндубаевой Э.Р., после смерти Миндубаевой Э.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:06:160101:352, расположенный по адресу <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером 16:06:160101:188, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> Зверева Е.К., действующая по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы являются супругом и сыном Миндубаевой Э.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Миндубаевым Р.М., Миндубаевой Э.А., Миндубаевым Р.Р., выступающих в качестве солидарных заемщиков, заключен договор № F (договор участия граждан в программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан») целевого денежного займа на приобретение жилья.

Согласно пункту 1.1. договора займа НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» предоставляет заем в размере 723 600 рублей сроком на 10 лет.

Заем предоставлен для целевого использования -строительства жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 86,8 кв.м., стоимостью 1 481 905 рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Миндубаева Э.А. является собственником жилого дома, общей площадью 86,8 кв.м., кадастровый (или условный) 16:06:160101 0188:0033, расположенного по адресу <адрес>, о чем сделана запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № №, с обременением (ипотека в силу закона) (л. д. 16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за Миндубаевой Э.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 1470,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, с обременением (ипотека в силу закона) (л. д. 15).

Таким образом, судом установлено, что право собственности за Миндубаевым Р.М., Миндубаевым Р.Р. на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из изложенного, суд полагает, что в состав наследственной массы Миндубаевой Э.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, в виду чего требования о признании права собственности в порядке наследования за истцами, как наследниками, принявшими наследство, подлежат удовлетворению.

Между тем, учитывая, что в настоящее время обязательство по оплате стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исполнено не в полном объеме, суд считает, что признание за Миндубаевым Р.М., Миндубаевым Р.Р., Миндубаевой Э.Р. права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, в порядке наследования после смерти Миндубаевой Э.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для государственной регистрации права с обременением в пользу Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Миндубаева Р.М. (ИНН 160600304700), Миндубаева Р.Р. (ИНН 166013383779) к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1606004118) о прекращении записи о регистрации права собственности, признании права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить (аннулировать) запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Прекратить (аннулировать) запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Определить доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 86,8 кв.м., с кадастровым номером 16:06:160101:352, расположенного по адресу: <адрес> за Миндубаевым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миндубаевым Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миндубаевой Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, по 1/3 доле за каждым, сохранив сведения о наличии обременения: ипотека в силу закона в соответствии с договором № F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Определить доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1470,6 кв.м., с кадастровым номером 16:06:160101:188, расположенного по адресу: <адрес> за Миндубаевым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миндубаевым Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миндубаевой Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, равными по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, сохранив сведения о наличии обременения: ипотека в силу закона в соответствии с договором № F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Признать за Миндубаевым Р.М. (ИНН 160600304700), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миндубаевым Р.Р. (ИНН 166013383779), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миндубаевой Э.Р. (паспорт серии 92 21 № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-030), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1/9 каждому, сохранив сведения о наличии обременения: ипотека в силу закона в соответствии с договором № F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в порядке наследования по закону после смерти Миндубаевой Э.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,8 кв.м., с кадастровым номером 16:06:160101:352 и земельный участок, общей площадью 1470,6 кв.м. с кадастровым номером 16:06:160101:188, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Алькеевского районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.

Решение вступило в законную силу «___» _________________20____ года.

Судья Гарифинов М.Р.

Подлинник решения находится в гражданском в деле № 2-409/2023

Секретарь судебного заседания             Минибаева Г.Б.