Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2024 (2-339/2023;) ~ М-267/2023 от 03.07.2023

Гражданское дело №2-2/2024

24RS0001-01-2023-000362-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                       18 января 2024 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко Александра Александровича к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мельниченко А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Свое заявление истец мотивирует тем, что он является собственником нежилого здания расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 125,8 кв.м с кадастровым №. Под указанным объектом недвижимости расположен земельный участок, схема расположения земельного участка на кадастровом плане, земельный участок на кадастровом учете не состоит при этом право собственности на него не зарегистрировано, границы не установлены. В 2002 году этот земельный участок был передан ему по договору аренды земельного участка от 16.04.2002. Кадастровый номер при передаче земельного участка был №, расположение земельного участка следующее: 0,50 м к югу границы <адрес>, разрешенное использование для установки закусочной. Постановлением от 05.09.2002 №516 ему предоставлен этот земельный участок из земель колхоза <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения. На данный момент для установления границ земельного участка, предоставляемого гражданину, а также для последующего признания права, он обратился в кадастровому инженеру, согласно постановлению Администрации Абанского района от 29.12.2018 №602-п утвердили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым кварталом №, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 418 кв.м. Границы принадлежащего ему земельного участка определены не были, кадастровым инженером был изготовлен межевой план. Данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны - Административно-деловая 01-1, вид разрешенного использования - общественное питание. В решении «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Абанского сельского совета Абанского района Красноярского края» №26-186Р от 01.02.2017 (официально опубликованном в специальном выпуске газеты « Красное знамя» №6 от 10.02.2017. Площадь земельного участка составила 418 кв.м. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не возможна, в связи с тем что, границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка и являются землями лесного фонда. В мае 2023 года он обратился в Министерство лесного хозяйства для согласования границ земельного участка. 30.05.2023 Министерством лесного хозяйства ему отказано в согласовании границ. В ином порядке он не может оформить свои права на земельный участок, кроме как судебном. Границы земельного участка возникли до 2008 года и использование земельного участка не связано с использованием лесов. Отнесение земельного участка к землям лесного фонда незаконно, поскольку при передаче ему в аренду земельного участка назначение земель было сельскохозяйственным. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 418 кв.м, в границах:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

04.09.2023 истец представил заявление об уточнении исковых требований в котором просит снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 20,7 кв.м; исключить связь объекта № с земельным участком с кадастровым №; исключить связь объекта с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №; признать право собственности на земельный участок площадью 14958 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Мельниченко А.А., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.12.2023, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 25.12.2023, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Абанского района Красноярского края - по доверенности Зарубицкая М.И., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 22.12.2023, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 17.01.2024, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 22.12.2023, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 29.12.2023, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия выписки из ЕГРН от 18.07.2022, согласно которой Мельниченко А.А. принадлежит на праве собственности нежилое здание по адресу: <адрес>, общей площадью 125,8 кв.м.

Из межевого плана следует, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 418 кв.м, предоставлен для общественного питания из земель населенных пунктов.

Спорный земельный участок предоставлен истцу из земель колхоза <адрес> под строительство закусочной, что следует из копии договора аренды земельного участка от 16.04.2002, копии постановления администрации Абанского района Красноярского края №516 от 05.09.2002.

Согласно постановлению администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края №108 от 14.12.2022, вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Рыночная стоимость земельного участка по указанному выше адресу в ценах 2022 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из копии заключения о рыночной стоимости земельного участка от 07.12.2022.

Государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка приостановлен, поскольку выявлены пересечения границ со смежным земельным участком с кадастровым №, что следует из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26.01.2023.

Собственником смежного земельного участка является Министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Истец обратился в Министерство лесного хозяйства Красноярского края с заявлением о согласовании границ, а также с обращением об изменении категории и вида разрешенного использования земельного участка, в удовлетворении которых Министерством лесного хозяйства Красноярского края отказано.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается нежилым зданием и прилегающим к нему земельным участком на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истец оформить право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Мельниченко Александра Александровича к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым № общей площадью 20,7 кв.м; исключении связи объекта № с земельным участком с кадастровым №; исключении связи объекта с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №, признании права собственности на земельный участок.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым № общей площадью 20,7 кв.м.

Исключить связь № с земельным участком с кадастровым №.

Исключить связь объекта с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №.

Признать за Мельниченко Александром Александровичем (паспорт <данные изъяты> ИНН №) право собственности на земельный участок, предоставленный для общественного питания из земель населенных пунктов, общей площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

Условный номер земельного участка: -
Площадь земельного участка 418 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья