Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1549/2023 ~ М-1438/2023 от 19.09.2023

УИД № 71RS0001-01-2023-001759-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года                                                            п.Заокский, Тульская область

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1549/2023 по иску Малыхина Юрия Вячеславовича, Холщевниковой Натальи Николаевны, Малыхина Дмитрия Вячеславовича к администрации муниципального образования Заокский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Малыхин Ю.В., Холщевникова Н.Н., Малыхин Д.В. обратились в суд с иском к администрации МО Заокский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В производстве нотариуса г. Москвы Сагина А.А. находится наследственное дело №№. Наследниками, принявшими наследство умершего ФИО13., являются супруга наследодателя Холщевникова Н.Н., сыновья наследодателя Малыхин Ю.В. и Малыхин Д.В. При оформлении наследственных прав на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и садовый дом, находящийся на данном земельном участке, наследниками был получен отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. право собственности наследодателя на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. по договору купли-продажи садового земельного участка со строениями на нем приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом. Данный договор удостоверен нотариусом. Оригинал договора купли-продажи у наследодателя не сохранился, имеется только копия договора купли-продажи с отметкой о регистрации договора в Заокском БТИ. У нотариуса Заокского нотариального округа была получена копия договора, однако при обращении в Заокский БТИ о получении выписки из реестровой книги, запись регистрации перехода права собственности не сохранилась, также не сохранилась и запись о регистрации договора купли-продажи в Земельном комитете Заокского района Тульской области.. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО15., а также истцы пользовались земельным участком и садовым домом, оплачивали членские взносы и другие обязательные платежи в садовом товариществе. Так как ФИО16. являлся пенсионером, он был освобожден от уплаты налога на имущество физических лиц.

Малыхин Ю.В., Холщевникова Н.Н., Малыхин Д.В. приняли в порядке наследования по закону в равных долях имущество умершего ФИО17., в том числе спорный земельный участок и находящийся на нем садовый дом.

На основании изложенного, истца просят признать за ними право долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено СНТ «Олимп».

    Истцы Малыхин Ю.В., Холщевникова Н.Н., Малыхин Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

    Представитель истцов на основании доверенности Бекмирзаев С.Х. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика администрации МО Заокский район в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

    Третье лицо нотариус г. Москвы Сагин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица СНТ «Олимп» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Часть 1 ст.15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО18. на основании договора купли-продажи садового земельного участка со строениями на нем от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19. земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный на землях иного назначения, предоставленный для садоводства на садовом участке №№ в садоводческом товариществе <адрес> с объектами недвижимости на нем: летним садовым домиком №№ общеполезной площадью 46 кв.м.

ФИО20 указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании решения Администрации Заокского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, что подтверждается свидетельством №№ о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением Заокского БТИ №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение, состоящее и садового дома и земельного участка №№ в садовом товариществе <адрес> было зарегистрировано в Заокском БТИ на основании договора купли-продажи садового земельного участка со строениями на нем от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО21 и зарегистрировано в реестровую книгу за №№, инвентарное дело №№, о чем свидетельствует отметка на договоре.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным органом ЗАГ Москвы №№ Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района <данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Из материалов дела следует, что в производстве нотариуса Московского городской нотариальной палаты города Москвы Сагина А.А. имеется наследственное дело №№ к имуществу ФИО23. С заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО24. обратились его супруга Холщевникова Н.Н., его сыновья Малыхин Ю.В., Малыхин Д.В. Нотариусом Холщевниковой Н.Н., Малыхину Ю.В., Малыхину Д.В. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, прав на ? долю денежных средств, находящихся на счетах и во вкладах в банках.

Также нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №№ в отношении выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес>, ввиду того, что документы, подтверждающие принадлежность земельного участка и садового дома, не были представлены, право собственности наследодателя в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Судом установлено, что при таких обстоятельствах истцы приняли наследство в установленном законом порядке путем подачи по месту открытия наследства соответствующих заявлений.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Малыхиным Ю.В., Холщевниковой Н.Н., Малыхиным Д.В. земельного участка и садового дома, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что споров по наследству нет, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Малыхина Юрия Вячеславовича, Холщевниковой Натальи Николаевны, Малыхина Дмитрия Вячеславовича к администрации муниципального образования Заокский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Малыхиным Юрием Вячеславовичем, Холщевниковой Натальей Николаевной, Малыхиным Дмитрием Вячеславовичем право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО25, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Малыхиным Юрием Вячеславовичем, Холщевниковой Натальей Николаевной, Малыхиным Дмитрием Вячеславовичем право общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО26, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года.

Председательствующий судья