Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2023 ~ М-1413/2023 от 27.11.2023

       Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2023

Дело № 2-1425/2023

УИД №66RS0014-01-2023-001772-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                                                                  25.12.2023

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при секретаре судебного заседания Тиуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за МО Алапаевское на бесхозяйное недвижимое имущество – жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что 21.10.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в качестве бесхозяйного принят на учет указанный выше объект недвижимого имущества. По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 16.05.2019 № АР-5829/08, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.07.2019 №, Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Алапаевское БТИ» от 26.04.2019 №, сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют. Постановлением Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 №, данный объект недвижимости признан бесхозяйным. Согласно постановлению Администрации МО Алапаевское от 29.09.2021 № с Михайловым В.А. заключен договор хранения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно справке Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 25.10.2023 № в жилом помещении зарегистрированы Калинина О.О., <данные изъяты> и Михайлов В.А., <данные изъяты>. Иные собственники недвижимого имущества не известны, спор о праве отсутствует. В течение года с момента постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Просят признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

Представитель заявителя Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское - Соколова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области – Макарова Е.П. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда, так как в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав. В отзыве также указано, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеются записи о принятии на учет заявленного объекта недвижимости как бесхозяйного, дата принятия на учет 21.10.2022.

Заинтересованные лица Калинина О.О., Михайлов В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания судом уведомлены надлежаще путем направления заказным письмом судебной повестки, определения о подготовке дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания по адресу регистрации. Согласно уведомлениям о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором заказное письмо выслано обратно в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заинтересованные лица также извещены о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/. Об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в установленном законом порядке не заявляли.

Применительно к положениям пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Вернувшийся в адрес суда конверт с отметкой «истек срок хранения» содержит сведения о доставке ответчику извещения о необходимости получения заказного письма. Возвращение в суд неполученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа.

Учитывая наличие ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии заявителя и заинтересованного лица, отсутствие со стороны неявившихся участников процесса ходатайств об отложении судебного заседания, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В пункте 2.1 Положения «Об Управлении муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское», утвержденного Решением Думы МО Алапаевское от 27.01.2022 №, указано, что основными полномочиями Управления являются в том числе, управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Согласно информации из реестра федерального имущества, предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 16.05.2019 № АР-5829/08, информации из реестра, предоставленной Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.07.2019 №, справки Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Алапаевское БТИ» от 26.04.2019 №, сведения о заявленном объекте недвижимого имущества, расположенного в Свердловской области, Алапаевском районе, отсутствуют.

Постановлением Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 № и Постановлением Администрации МО Алапаевское от 10.01.2022 № «О внесении изменений в постановление Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 №», заявленное недвижимое имущество признано бесхозяйным объектом.

Как следует из справки Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 25.10.2023 №, в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № зарегистрированы Калинина О.О., <данные изъяты> с 24.06.1992, сын Михайлов В.А., <данные изъяты> с 24.12.1993.

Вместе с тем, права лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении при признании за Управлением права муниципальной собственности, нарушены не будут, поскольку право пользования указанным жилым помещением до настоящего времени не оспорено и может быть оспорено только в судебном порядке.

Так, согласно договору хранения № от 29.09.2021 заключенному между Михайловым В.А. именуемый в дальнейшем «хранитель» и Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское именуемый в дальнейшем «Поклажедатель» в целях сохранности бесхозяйного имущества (жилого помещения), а также не допущения ухудшения технических характеристик жилого помещения, не допущения возникновения задолженности за представленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные услуги, хранитель обязуется принять и хранить переданное ему имущество – жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 01.12.№ поступившей из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу в Едином государственном реестре недвижимости, имеются сведения о постановке на учет МО Алапаевское бесхозяйного объекта недвижимого имущества, 21.10.2022 указанного в заявлении, не имеющего собственников или собственники которых не известны.

Таким образом, судом установлено, что указанный объект недвижимости находятся на кадастровом учете, расположен на территории МО Алапаевское, не имеет собственника и поставлен на учет в качестве бесхозяйного 21.10.2022, то есть более одного года назад.

По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Так как судом установлено, что указанный в заявлении уполномоченного органа объект недвижимого имущества является бесхозяйным, то есть не имеет собственника, принят на учет, как бесхозяйный, и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости более года назад, а права на указанный объект недвижимости никем не заявлялись, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности МО Алапаевское на указанное имущество уполномоченным органом.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское (ИНН6601016077, ОГРН 1116601000625) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности МО Алапаевское на следующий бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности МО Алапаевское на указанное имущество уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья                                                    Е.А. Мезенцева