Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2024 (2-3510/2023;) ~ М-2908/2023 от 08.11.2023

№ 2-366/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года г. Аксай                                 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Малхасян-Гиголян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой И. В. к Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что в 1995 году совхоз «Каменобродский» предоставил истцу в целях проживания жилое помещение ... площадью 33,3 кв.м. расположенную по адресу: .... Ордер при вселении не выдавался. Квартира предоставлена в пользование по договору социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Каменобродский». В настоящее время совхоз «Каменобродский» ликвидирован.

В настоящее время истица хотела воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным, так как занимаемое жилое помещение не включено ни в реестр федеральной собственности, ни в реестр муниципальной собственности, юридически собственника не имеет.

Таким образом, указанное имущество (квартира) не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать за Ивановой И.В. право собственности на жилое помещение общей площадью 33,3 кв.м., из них жилая площадь 15,9 кв.м., подсобная площадь 17,4 кв.м., расположенное по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик направил в суд заявление, которым признал исковые требования.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ В отношении не явившихся лиц.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как разъяснено в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.03.2018 N 5-КГ18-3, по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 225, 234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации п. 15. п. 16. п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Судом установлено, что Иванова И.В. более 15 лет постоянно проживает по адресу: ...

Данное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения 33,3 кв.м, жилая площадь 15,9 кв.м, подсобная площадь 17,4 кв.м, из них кухня 11,0 кв.м., коридор 6,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 26.08.2015

В 1995 году от совхоза «Каменобродский» Ивановой И.В. была предоставлена указанная выше квартира по адресу: ....

Ордер при вселении не выдавался.

Квартира предоставлена в пользование по договору социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза "Каменобродский.

В настоящее время совхоз "Каменобродский» ликвидирован.

Истец хотела воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным, так как занимаемое жилое помещение не включено ни в реестр федеральной собственности, ни в реестр муниципальной собственности, юридически собственника не имеет.

Согласно справке ... от ... Иванова И.В. зарегистрирована по адресу: ....

Истцом в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о несение расходов об оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, приобретения имуществ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о доказанности истцом владения как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № 1, расположенной по адресу: .... В этой связи суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой И. В. к Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ивановой И. В. право собственности на жилое помещение общей площадью 33,3 кв.м., из них жилая площадь 15,9 кв.м., подсобная площадь 17,4 кв.м., расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2024 года.

Председательствующий М.В. Чимидов