Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1373/2023 ~ М-929/2023 от 01.06.2023

Дело №2-1373/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2023-001338-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров                 «29» сентября 2023 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Правдиной Н.В.,

при секретаре             Магницкой А.А.,

с участием истцов Емельяновых А.Н. и А.Н.

их представителя адвоката Тимошкина О.С.

ответчиков Ладыгиной Л.Н. и Лобовой М.В.,

третьих лиц Занегиной И.В., Гусевой А.В. и Шушариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Алексея Николаевича и Емельянова Андрея Николаевича к Ладыгиной Ларисе Николаевне, Лобовой Марианне Владимировне и администрации Александровского района Владимирской области о признании договора заключенным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Изначально Емельяновы Ал.Н. и А.Н. обратились с иском к администрации Александровского района, с учетом уточнений, требуя признать договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *** от ***. между *** и *** заключенным, включить 6/45 долей в праве собственности на жилой дом с к.н.*** по адресу: *** состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***, умершего ***. и признать за каждым их них право собственности на 3/45 долей в праве общей долевой собственности на дом. Одновременно ими заявлялось и о признании права собственности за каждым на 3/45 доли в праве на земельный участок при доме (л.д.159-160).

В обоснование указали, что ***. умер их отец – ***, его единственными наследниками по закону фактически принявшими наследство, в том числе и через суд, являются они.

После смерти отца им стало известно, что 05.09.2002г. по договору купли-продажи тот приобрел 6/45 долей в праве на жилой дом по адресу: ***. При жизни отец не предпринял мер к регистрации своего права собственности на дом, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Определением от 31.07.2023г. к участию в деле соответчиками привлечены соответчиками - Ладыгина Л.Н., Лобова М.В. (ранее Ладыгина), третьими лицами - Занегина И.В., Гусев А.В., Шушарина Е.А. и УФСГРКК по Владимирской области.

Определением от 29.09.2023г. производство по делу в части признания права собственности по 3/45 доли в праве на земельный участок по адресу: ***, прекращено ввиду отказа истцов от иска в части.

В суде истцы Емельяновы Ал.Н. и А.Н. уточенные исковые требования поддержали, дополнительно указали, что на момент смерти брак между их родителями был расторгнут. Просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Их представитель адвокат Тимошкин О.С., действуя по ордеру, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Ладыгина Л.Н. уточненные исковые требования признала, пояснив, что являлась представителем своего супруга –***, продавца по договору купли-продажи доли в праве собственности жилого дома от ***. с *** Обязательства сторон по договору купли-продажи были выполнены, расчет произведен, претензий к *** у продавца не имелось, как не имеется их в настоящее время у нее - наследника после смерти *** Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Лобова М.В., подтвердив объяснения Ладыгиной Л.Н., являющейся ее матерью, уточненные исковые требования признала.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчики вправе признать иск.

Признание ответчиками иска выражено в адресованном ими суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в их заявлении.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиками иска принято судом.

Представитель ответчика администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда (л.д.154).

Третье лицо Шушарина Е.А. указав об отсутствии возражений по иску, дополнительно пояснила, что принадлежавшая *** доля в праве на дом, перешедшая по договору купли-продажи к ***, находится в используемой ей части дома. Сама она стала собственником части дома по договору дарения с супругом –***, братом ***

Третьи лица Занегина И.В. и Гусева А.В., являясь по отношению другу к другу братом и сестрой, поясняли, что дом состоит из двух частей. Приобретенная ими часть дома, используется обособленно от части дома, используемой в настоящее время Шушариной Е.А. единолично. Просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области, извещенный надлежаще, не явился, сведений о причинах неявки не представил.

    В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности …

На основании п.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).

В соответствии с п.1 ст.551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.556 ГК Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу п.2 ст.223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п.1 ст.1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка от 05.09.2022г., по которому ***, от имени которого по доверенности действовала Ладыгина Л.Н., продал *** 6/45 долей в праве собственности на дом по адресу: ***. Здесь же указано о том, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, переход права собственности подлежит регистрации (л.д.19-20).

Из указанного выше договора следует, что *** являлся собственником 6/45 долей в праве на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***., зарегистрированного в БТИ ***.

В соответствии с информацией ГУП ВО «БТИ» от 17.06.2023г. по состоянию на ***. ***, наряду с *** и ***, являлся сособственником дома по адресу: ***, размер принадлежавшей ему доли составлял 6/45 (л.д.48).

На л.д.22, 24 имеются копии также нотариально удостоверенных ***. согласий *** и ***, являвшихся наряду с *** сособственниками дома по адресу: ***, на отчуждением тем принадлежащей ему доли в праве собственности на дом с одновременным отказом каждого от преимущественного права.

Согласие на приобретение *** части дома, было выражено и его супругой на тот момент *** (л.д.23).

На л.д.21 имеется копия передаточного акта, удостоверенного представителем *** и *** по которому последний получил 6/45 долей жилого дома. Здесь же указано об отсутствии у сторон претензий друг к другу по передаваемой доле жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – жилой дом с к.н.***186, расположенный по адресу: ***, его собственниками в праве общей долевой собственности являются: с ***. Занегина И.В. - 2/15 доли, с *** Гусев А.В. - 4/15 доли, с ***. Шушарина Е.А. - 21/45 доли (л.д.107-110).

Сведений о принадлежности части дома *** вышеуказанная выписка из ЕГРН, не содержит.

Вышеназванные документы и объяснения лиц, участвовавших в деле, позволяют суду придти к выводу о наличии оснований для признания заключенным ***. между *** и *** договора купли-продажи 6/45 долей в праве собственности жилого дома по адресу: ***, о принадлежности данного имущества последнему и как следствие включении его в состав наследственного имущества.

Одновременно судом учитывается, что договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме, предусматривал все существенные условия, подписан сторонами.

Из имеющихся в деле копий свидетельств следует, что отец истцов – *** умер ***. (л.д.10-12).

Как указали истцы, и указанное подтверждается материалами дела, брак между их родителями был расторгнут (л.д.127).

    На л.д.40-93 имеется копия наследственного дела *** к имуществу ***, умершего ***., из которого следует, что его наследниками по закону, фактически принявшими наследство, являются сыновья – Емельяновы Ал.Н. и *** о получении Емельяновыми Ал.Н. и А.Н. свидетельств о праве на наследство по закону на спорную долю жилого дома, наследственное дело не содержит.

    Согласно данным Отдела ЗАГС администрации Александровского района от 26.06.2023г., *** - супруг и отец ответчиков Ладыгиной Л.Н. и Лобовой М.В., умер ***. (л.д.133).

    Согласно общедоступным сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ***, умершего ***. не имеется (л.д.134).

    В отсутствие по делу иного, в т.ч. возражений со стороны ответчиков Ладыгиной Л.Н. и Лобовой М.В., при наличии данных о принадлежности *** имущества в виде 6/45 долей в праве на *** в ***, а также о фактическом принятии Емельяновыми Ал.Н. и А.Н. наследства после смерти умершего ***. ***, заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Емельянова Алексея Николаевича (паспорт ***) и Емельянова Андрея Николаевича (паспорт ***) к Ладыгиной Ларисе Николаевне (ИНН ***), Ладыгиной Марианне Владимировне (паспорт ***) и администрации Александровского района Владимирской области (ИНН 3311004500) о признании договора заключенным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *** от *** между *** и ***, заключенным.

Включить 6/45 долей в праве собственности на жилой дом с к.н.***, расположенный по адресу: *** состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***, умершего ***.

Признать за Емельяновым Алексеем Николаевичем право собственности на 3/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н.***, расположенный по адресу: ***.

Признать за Емельяновым Андреем Николаевичем право собственности на 3/45 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н.***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «06» октября 2023г. Судья:



Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле ***г.