Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2023 ~ М-232/2023 от 10.05.2023

Дело <№ скрыт>

УИД 05RS0<№ скрыт>-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт>                                                                                   07 июня 2023 года

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску администрации СП «сельсовет Ахтынский» к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация СП «сельсовет Ахтынский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее, указывая, что ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, с кадастровым номером 05:22:000001:5205 возвела объект капитального строительства (магазин). Строительство указанного объекта осуществлено Ответчиком без согласия и без получения необходимых разрешений. Строительство указанного объекта осуществлено Ответчиком без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации. Выявление объекта самовольного строительства осуществлено в соответствии с Порядком выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории сельского поселения «сельсовет Ахтынский». В соответствии с пунктом 2.1. Порядка, составом комиссии по вопросам самовольного строительства, в целях предотвращения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольно возведенных построек, был осуществлен обход (объезд) территории сельского поселения «сельсовет Ахтынский». По результатам совершенного обхода (объезда) территории на территории сельского поселения выявлен объект самовольного строительства. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 465 кв.м, в <адрес скрыт> с кадастровым номером 05:22:000001:5205. На данном земельном участке ответчик самовольно, без получения разрешительной документации осуществил строительство нежилого помещения. Нежилое помещение представляет собой 1-этажный объект из бутобетона и кирпича, предназначенный для использования в торговых целях - магазин. Право собственности на данное строение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное строение является самовольной постройкой, так как: возведено без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений; возведено на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает строительство коммерческого объекта. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:22:000001:5205- для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, магазин, размещенный на земельном участке с КН 05:22:000001:5205 представляет собой объект недвижимости, строительство которого предусмотрено при наличии разрешения на строительство. Просит признать строение (магазин), расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт> на земельном участке с кадастровым номером 05:22:000001:5205 самовольной постройкой и обязать ответчика ФИО1 снести его за счет собственных средств.

    Представитель истца и ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили. Ответчик письменные возражения на иск не представил, ходатайство об отложении не заявил..

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против вынесения по делу заочного решения не возражал.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела по представленным сторонами доказательствам в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно п.13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, строительство представления собой создание зданий, строений, сооружений.

В соответствии с ч.2 и ч.4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления поселения в области градостроительной деятельности.

В соответствии с ч.З ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131- ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктом 20 части 1 в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями.

К вопросам местного значения органов местного самоуправления муниципального района в сфере градостроительной деятельности относится иные полномочия, отраженные в пункте 20 ч.1 статьи 14 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в том числе выдача разрешения на строительство, разрешения на выдачу ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно акту осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, члены комиссии произвели обследование магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:22:000001:5205, принадлежащего ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешение на строительство магазина на указанном земельном участке отсутствует.

Согласно протоколу по результатам обхода от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у обследуемого объекта имеются признаки самовольной постройки.

Согласно информации, полученной из МШУ УСЕЗ на запрос администрации СП «сельсовет Ахтынский» <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что разрешение на строительство в границах земельного участка с КН 05:22:000001:5205 не выдавалось (письмо <№ скрыт> от 28.03.2023г.).

Таким образом, в отношении указанного объекта недвижимости присутствует признак самовольной постройки: возведение объекта капитального строительства без разрешения на строительство.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12,56,67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.ст.218, 222 ГК РФ, установив, что спорная постройка возведена в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, не соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц отсутствует разрешение на строительство, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309,310,810,811,361,363 ГК РФ, ст.ст. 98,194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации СП «сельсовет Ахтынский» удовлетворить.

Признать строение (магазин), расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт> на земельном участке с кадастровым номером 05:22:000001:5205, самовольной постройкой.

Обязать ответчика ФИО1 снести за счет собственных средств объект самовольного строительства - магазин расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:22:000001:5205 по адресу: <адрес скрыт>.

В соответствии с ч.1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                        М.А. Рашидов

Решение вынесено на компьютере в совещательной комнате