Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 ~ М-125/2023 от 17.01.2023

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                 17 февраля 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения на земельного участка с жилым домом и применении последствия недействительности (ничтожности) сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора дарения на земельного участка с жилым домом и применении последствия недействительности (ничтожности) сделки, мотивируя свои требования тем, что     ДД.ММ.ГГГГг. им был подарен земельный участок с жилым домом расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Тельмана <адрес> своему внуку ФИО3. Договор дарения был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в Управлении Федеральной службе регистрации права кадастра и картографии по ЧР. Однако ответчик по настоящее время не вступил во владение недвижимого имущества, не оплачивает коммунальные услугу, уклоняется от обязательств собственника, тем самым ущемляются его права и он несу расходы имущественного характера, оплачивая коммунальные услуги и т.п..Он не однократно обращался к ответчику с просьбой расторгнуть вышеуказанный договор по обоюдному согласию, но ответчик игнорирует его обращение.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 166-168 ГК РФ и ст. 131-132 ГПК РФ истец просит признать Договор дарения земельного участка с жилым домом расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, переулок Тельмана <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между ним и ответчиком ФИО3 недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд подал заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, в котором пояснил, что последствия признания иска ему ясны и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Чеченской Республике, также в суд не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело при явившейся явке сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу Чеченская Республика, <адрес>, переулок Тельмана <адрес> кадастровым номером 20:17:0225002:12 и расположенное на данном земельном участке домовладение 165,9 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0225002:473, На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарил ФИО3 вышеуказанный земельный участок с жилым домом, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Анализируя нормы гражданского законодательства и учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

             Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора дарения земельного участка с жилым домом и применении последствия недействительности (ничтожности) сделки, удовлетворить.

    Признать не действительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 20:17:0225002:12 и жилого <адрес>,9 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0225002:473 расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, переулок Тельмана <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между ФИО2 и ФИО3.

     Применить последствия недействительности (ничтожности) сделки путем признания отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225002:12 и жилой <адрес>,9 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0225002:473 расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, переулок Тельмана <адрес> аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

         Решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

                                                    Председательствующий:                                                                        С.С. Дадаков