Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2024 (2-1312/2023;) ~ М-1191/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-174/2024

УИД 34RS0038-01-2023-002057-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года                                                   р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Чурюмова А.М.,

при помощнике судьи Плетневой А.А.,

с участием истца Петрова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.В. к Бурину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.В. обратился в суд с иском к Бурину Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что истец имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется договор купли-продажи земельного участка и строений (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме проживает и зарегистрирована его супруга – ФИО5, а также зарегистрирован, но не проживает Бурин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О том, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3 ему стало известно в 2023 году. При этом, при купле-продаже ДД.ММ.ГГГГ продавец вышеуказанного домовладения не сообщал о том, что в продаваемом им жилом помещении числится зарегистрированным член его семьи, либо посторонний ему человек.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Петров А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Бурин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Принимая во внимание, что суд выполнил свою обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела в суде, то суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившейся стороны.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН, Петров А.В. является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые были приобретены по договору купли-продажи земельного участка и строений (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из адресной справки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Петров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, пояснила, что по адресу: <адрес> проживает Петров А.В. со своей супругой на протяжении 23 лет. Бурин А.В. по данному адресу в течении указанного периода не проживал.

Свидетель ФИО5 пояснила, что 23 года проживает с супругом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО3 ни разу не видели, по указанному адресу он никогда с ними не проживал.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

На основании изложенного суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Указанные нормы закона позволяют суду сделать вывод, что ответчик утратил право пользования жилой площадью в спорном домовладении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Бурин Д.В. членом семьи собственника не является, в доме не проживает, расходы по его содержанию не оплачивает, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова А.В. к Бурину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Бурина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия Бурина Д.В. с регистрационного учета по месту жительства <адрес> и производится органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Судья                                     подпись                                    А.М. Чурюмов

Мотивированный текст решения изготовлен 19 января 2024 года.

Судья                                     подпись                                     А.М. Чурюмов

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-174/2024,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде

Волгоградской области

2-174/2024 (2-1312/2023;) ~ М-1191/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Петров Александр Васильевич
Ответчики
Бурин Денис Владимирович
Суд
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области
Судья
Чурюмов Александр Михайлович - 740
Дело на странице суда
ahtub--vol.sudrf.ru
04.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.12.2023Передача материалов судье
08.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.12.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.01.2024Судебное заседание
19.01.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.02.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее