Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2023 ~ М-72/2023 от 31.01.2023

                        дело № 2-168/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ                                20 февраля 2023 года

    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искаковой Марии Сапаевны к Исполнительному комитету Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу

установил:

Искакова М.С. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, которые принадлежали на праве собственности ФИО2 В настоящее время истец обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также не были зарегистрированы в БТИ до 01.01.2000 г. и на них отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит включить жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2

В судебное заседание истец Искакова М.С. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика руководитель ИК Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Михайлов А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Павлов М.С., Павлов Г.С., Ишкинина В.С., Павлов Л.С., Павлова Л.С., Павлов А.С., Павлов С.С., Ижболдтна О.С. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений против иска не направили.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Искаковой М.С.; свидетельство о смерти ФИО2; письмо нотариуса истцу; свидетельство о рождении Павловой М.С.; справка о заключении брака между ФИО7 и Павловой М.С.; выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; выписки из ЕГРН; архивная справка о том, что ФИО2 действительно по день смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совметсно с ней были зарегистрированы сыновья Павлов Л.С., Павлов А.С. и дочь Искакова М.С.; заявления Павлова М.С., Павлова С.С., Павлова Г.С., Павловой Л.С., Ижболдиной О.С., Ишкининой В.С. об отказе от наследства после смерти ФИО2

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 22 декабря 2022 года исполкомом Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3624,31 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 22 декабря 2022 года исполкомом Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 51,60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 5 Кадряковского Совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1995 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1995 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 была произведена в 1995 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 13 октября 2022 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером 16:01:170103:23, площадью 3624,31 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 51,6 кв.м., права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали умершей ФИО2 на праве собственности. Иск Искаковой М.С. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Искаковой Марии Сапаевны (паспорт №) удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № и жилой дом площадью 51,6 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.