Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2023 ~ М-253/2023 от 15.06.2023

Гражданское дело №2-336/2023

24RS0001-01-2023-000333-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

с участием истца Мерляк А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерляк Анатолия Григорьевича к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Мерляк А.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новокиевлянка, <адрес>, ссылаясь на то, что он в 2006 году купил указанный дом. С указанного времени пользуегся указанным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает электроэнергию, занимается обработкой земли, производит посадку огорода. При покупке дома, никаких документов не было передано, договор купли продажи и расписку истец утратил. Указанным жилым домом истец владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, несет бремя содержания указанного имущества, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал его право, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право на дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Мерляк А.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из имеющегося в материалах дела технического плана следует, что объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новокиевлянка, <адрес>, является деревянный жилой дом, площадью 46,0 кв.м.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30.06.2023, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Новокиевлянка, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из представленной справки ППК «Роскадастр» следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного выше объека недвижимости отсутствуют.

Обращаясь с заявленными требования, истец ссылается на то, что спорный жилой дом был куплен им в 2006 году.

Как видно из сведений, представленных администрацией Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, в жилом доме по указанному выше адресу Мерляк А.Г. фактически постоянно проживает с 2006 года, муниципальной собственностью спорный объект недвижимости не является.

В судебном заседании свидетель Мерляк Д.Г. показал, что истец купил спорный жилой дом в 2006 году и проживает в нем по настоящее время.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения об оплате истцом коммунальных услуг по указанному выше адресу.

Суд признает показания указанного свидетеля достоверными, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют его роспись в подписке, его показания согласуются с другими материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мерляк А.Г. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мерляк Анатолия Григорьевича к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Мерляк Анатолием Григорьевичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. Новокиевлянка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья