Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2023 ~ М-90/2023 от 17.02.2023

УИД № 19RS0005-01-2023-000217-81

Дело № 2-220/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года     с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Сафроновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Е. Ю. к администрации Изыхского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Е.Ю. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Изыхского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что с 2007 года она с мужем работала на Изыхском кирпичном заводе. В 2008 году главой администрации Изыхского сельсовета было разрешено въехать в квартиру по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался, каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение также не было, поэтому прописка её и членов семьи была по другому адресу. С 2008 года по настоящее время она пользуется и владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, принимает меры к сохранности недвижимого имущества. Таким образом, более пятнадцати лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.

Истица Яковлева Е.Ю. и ее представитель Ильина Т.Н. исковые требования поддержали, по изложенным основаниям в исковом заявлении.

Представитель ответчика – глава Изыхского сельсовета в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов гражданского дела следует, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта объекта недвижимости усматривается, что квартира по адресу: <адрес>1, имеет общую площадь 45,2 кв.м., жилую площадь 19,4 кв.м.

Квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации Изыхского сельсовета не числится.

Яковлевой Е.Ю. в материалы дела предоставлены квитанции, которые свидетельствуют об оплате коммунальных услуг. Задолженность за холодное водоснабжение не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей ФИО1, и ФИО2, которые пояснили, что Яковлева Е.Ю. со своей семьей проживает в квартире длительное время, более 15 лет. Она добросовестно и открыто владеет жилым домом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой Е. Ю. к администрации Изыхского сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Яковлевой Е. Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    К.А. Туревич

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.