Решение по делу № 2-184/2017 (2-3994/2016;) ~ М-3987/2016 от 22.12.2016

Дело №2- 184/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 20 января 2017 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Артемьева В.П., при секретаре Лысенковой Ю. П.

с участием: истца Ломайкина А.А., представителя истца Ломшина А.Н., действующего на основании нотариальной доверенности от 05.12.2016 сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломайкина А.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Ломайкин А.А. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указал, что он является членом и пайщиком ПК ГО « Восточный - 2», расположенного по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Саранска № 240 от 11.08.1987г. предоставлен соответствующий земельный участок и создан кооператив по строительству гаражей боксового типа « Восточный –2». Согласно приложения № 3 к постановлению Совета Министров Мордовской АССР № 295 от 21.07.1986г. совхозом им. ХХУ съезда КПСС отведено 5,0 га отделу по делам строительства и архитектуры Октябрьского райисполкома г. Саранска для строительства кирпичных кооперативных гаражей. Членской книжкой гаражного кооператива «Восточный 2» подтверждается членство Ломайкина А.А. в указанном гаражном кооперативе, имеются сведения об оплате членских взносов за период с 2004 г. по 2016г. Справкой от 07.09.2016г. подтверждается, что Ломайкин А.А.является членом ПКГО «Восточный -2», задолженности по паевым взносам за бокс гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. В 2004г. Ломайкин А.А. без получения разрешения, построил бокс гаража <...> размером 6, 03 х 4,02 площадью 24,2 кв.м. по внутреннему обмеру. Данный объект поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером <...>, что подтверждается кадастровым паспортом от 08.12.2016г. и техническим паспортом от 31.03.2005г. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец добросовестно несет все бремя собственника в частности, по содержанию гаража в надлежащем состоянии. В соответствии с актом обследования от 21.07.2016г. технического состояния бокса гаража <...> в ПКГО «Восточный», обследуемые конструкции гаражного бокса достаточно для нормальной эксплуатации. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан. Все работы произведены в соответствии с действующими строительными нормами. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на спорный бокс гаража, но ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на бокс гараж <...> в Потребительском кооперативе Гаражное общество «Восточный-2» расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24, 2 кв.м. по внутреннему обмеру.

В судебном заседании Ломайкин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просил требования удовлетворить.

Представитель истца - Ломшин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – председатель ПКГО «Восточный -2 » – Катаев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Ломайкина А.А.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск, представителя третьего лица ПКГО «Восточный -2».

Выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что согласно приложения № 3 к постановлению Совета Министров Мордовской АССР № 295 от 21.07.1986г. совхозом им ХХУ съезда КПСС отведено 5,0 га отделу по делам строительства и архитектуры Октябрьского райисполкома г.Саранска для строительства кирпичных кооперативных гаражей.

Решением Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Саранска № 240 от 11.08.2987г. создан кооператив по строительству гаражей боксового типа « Восточный-2», представленный список владельцев автотранспорта и Устав кооператива утвержден.

Согласно справке от 07.09.2016г., выданной председателем ПК ГО « Восточный - 2 », Ломайкин А.А. является членом потребительского кооператива гаражного общества «Восточный - 2 », владеет боксом гаража <...>; паевые взносы выплачены полностью.

По сведениям технического паспорта на бокс гаража (по состоянию на 2005 год), расположенный в ПК ГО «Восточный - 2 » по адресу: <адрес>, площадь бокса гаража <...> составляет 24,2 кв.м.

Согласно копии кадастрового паспорта <...> от 08.12.2016 г. бокс гаража <...> общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО « Восточный -2 », имеет кадастровый <...>, номер кадастрового квартала <...>

Сообщением от 16.04.2015г. №Пр-2770 Ломайкину А.А. отказано в оформлении права собственности на бокс гаража <...>, расположенный в ПК ГО «Восточный-2» по тем основаниям, что бокс гаража построен без разрешительной документации и является самовольной постройкой.

Согласно акта ООО « НПЦ Сварка, монтажных технологий и контроля » от 22.07.2016г. по обследованию технического состояния бокса гаража <...>, расположенного в ПК ГО «Восточный-2» по адресу: <адрес>, несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, полов, перекрытий и кровли здания бокса гаража <...> обеспечиваются и достаточны для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц; соответствуют строительным нормам и правилам.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПК ГО « Восточный -2 », земельный участок для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного бокса гаража истцу как члену кооператива предоставлен в правомерное пользование.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца Ломайкина А.А.на бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, в ПК ГО « Восточный -2 », общей площадью по внутреннему обмеру 24,2 кв.м.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ломайкина А.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать право собственности Ломайкина А.А. на бокс гаража <...> общей площадью по внутреннему обмеру 24,2 кв.м. в Потребительском кооперативе гаражного общества «Восточный-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий В.П.Артемьев

Решение вынесено в окончательной форме 24.01.2017г.

Судья В.П.Артемьев