Решение по делу № 2-333/2016 ~ М-81/2016 от 12.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-333 по исковому заявлению Фурсова Михаила Петровича и Фурсовой Галсии Авхатовны к Фурсову Дмитрию Михайловичу и Стахановой Олесе Михайловне, третьим лицам ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» и Фурсовой Елизавете Лаврентьевне об определении порядка пользования, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Фурсов М.П., Фурсова Г.А. обратились в суд с иском Фурсову Д.М., Стахановой О.М., третьему лицу ООО «Департамент ЖКХ», которым просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., каждому их них принадлежит по 1/ 4 доле в указанном жилом помещении.

Другими участниками долевой собственности являются Фурсов Д.М. и Стаханова О.М., которым также принадлежит по 1/4 доле в указанном жилом помещении.

В квартире зарегистрирована и проживает Фурсова Е.Л., которая собственником в указанной квартире не является.

Стаханова О.М. выехала из квартиры, выйдя замуж, проживает со своей семьей по другому адресу, но долю собственности в квартире сохраняет, хотя расходы по её содержанию не несет.

Имеющий долю в квартире Фурсов Д.М., зарегистрирован по другому адресу: .....

Поскольку между сособственниками возникают ссоры по оплате коммунальных услуг, копится долг по оплате жилья, истцы просят определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истцы поддержали исковое заявление по основаниям, изложенным, выше, и просили разделить между ними и другими участниками общей долевой собственности и Фурсовой Е.Л., зарегистрированной в квартире, ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., возложить на них оплату коммунальных услуг в полном объеме; обязать ОЛО «Департамент ЖКХ» заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ими платы за их долю в жилом помещении, и оплату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию), выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ответчик Фурсова Д.М. иск признал в полном объеме, показал, что он зарегистрирован в квартире по ...., в ...., решением суда по спору по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры по ...., на него возложена обязанность по их оплате.

Стаханова О.М., извещенная по известному месту жительства, в суд не явилась, мнение по иску не выразила, судом определено рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ» в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Третье лицо Фурсова Е.Л. заявила самостоятельные требования, по которому просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги ей, оформив отдельный счет на оплату ей и Фурсову Д.М., поскольку они заботятся друг о друге, против исковых требований не возражает, ссылаясь на то, что именно она производит в большей степени оплату коммунальных услуг.

Ответчик Фурсов Д.М. поддержал требования Фурсовой Е.Л.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в квартире зарегистрирована Фурсова Е.Л.

Фурсову М.П., Фурсовой Г.А., Фурсову Д.М. и Стахановой Е.М. принадлежит по 1/4 доли в праве на указанное жилое помещение (л.д.4).

Судом установлено, что в квартире проживают Фурсов М.П., его супруга Фурсова Г.А., их сын Фурсов Д.М и мать Фурсова Е.Л.

Собственник Стаханова О.М., имеющая в .... долю в собственности, и её дети Стаханова Н.Е., Стаханов Н.Е., зарегистрированные в ней, в квартире не проживают.

Судом установлено, что истцы и ответчики, а также третье лицо Фурсова Е.Л. не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, и между ними определен порядок пользования квартирой, который не оспаривается сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальные услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению, суд находит требования Фурсова М.П. и Фурсовой Г.А., а также самостоятельные требования третьего лица Фурсовой Е.Л. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что коммунальными услугами пользуются только истцы, поскольку ответчики Стаханова О.М. и её дети, Фурсов Д.М. и третье лицо Фурсова Е.Л. в квартире не живут.

Фурсов Д.М. и Фурсова Е.Л. фактически проживают по адресу: ...., где Фурсов Д.М. имеет регситрацию, а Фурсова Е.Л. – долю собственности.

Решением Комсомольского районного суда .... от ... разделена ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению на квартиру по адресу: ..... По названному решению на Фурсова Д.М. возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в указанной квартире, поскольку он в указанной квартире проживает.

Этим же решением установлено, что третьему лицу по данному делу Фурсовой Е.Л. принадлежит 1/4 доля в квартире по адресу: .....

С учетом того, что между бывшими членами семьи сложился определенный порядок, при котором Фурсовы М.П. и Фурсова Г.А. ведут совместное хозяйство, Фурсова Е.Л. и Фурсов Д.М. также ведут отдельное хозяйство, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, на них необходимо оформить отдельное соглашение по оплату жилья и коммунальных услуг в квартиру по .....

Требования третьего лица Фурсовой Е.Л., зарегистрированной в квартире, подлежат удовлетворению, на неё и на Фурсова Д.М., имеющего долю в указанной квартире, необходимо оформить отдельное соглашение на оплату жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Фурсова Михаила Петровича и Фурсовой Галсии Авхатовны удовлетворить.

Заявление третьего лица Фурсовой Елизаветы Лаврентьевны удовлетворить.

Разделить ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., между Фурсовым Михаилом Петровичем и Фурсовой Галсией Авхатовной.

Возложить на ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обязанность заключить с Фурсовым Михаилом Петровичем и Фурсовой Галсией Авхатовной отдельное соглашение определяющее порядок и размер внесения ими платы за их долю жилого помещения, составляющую 2/4 доли, и оплату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию), выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Требования Фурсовой Елизаветы Лаврентьевны удовлетворить.

Возложить на ООО «Департамент ЖКХ ....» обязанность заключить с Фурсовым Дмитрием Михаилом Петровичем и Фурсовой Елизаветой Лаврентьевной отдельное соглашение определяющее порядок и размер внесения ими платы за их долю жилого помещения, составляющую 1/4 долю собственности, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2016 г. Судья-