Решение по делу № 2-835/2014 (2-6008/2013;) от 03.12.2013

Дело № 2-835/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинаровой ФИО12, Морозовой ФИО13 к администрации Щелковского муниципального района Московской области, Деминой ФИО14 о признании незаконным отказ администрации муниципального района Московской области в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность и обязании предоставить земельный участок в общую долевую собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Одинарова Т.Н., Морозова В.Н. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области, Деминой В.С. о признании незаконным отказ администрации муниципального района Московской области в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность и обязании предоставить земельный участок в общую долевую собственность. В обосновании требований указали, что на основании решения суда от 22.02.2012 года истцы являются долевыми собственниками (в размере ? доли за каждым) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м. В соответствии с вышеуказанным решением Демина В.С., Дворянов М.А., ФИО7 являются сособственниками в равных долях (по 1/3 за каждым) части дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м. Сособственники части жилого дома Дворянов М.А., ФИО7 оформили право собственности на часть земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>. Выделенные Одинаровой Т.Н., Морозовой В.Н. и Деминой В.С. части спорного домовладения, находятся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1009 кв.м. Решением и.о. мирового судьи 275 судебного участка Щелковского судебного района Московской области был определен порядок пользования указанным земельным участком, в соответствии с которым Одинаровой Т.Н. и Морозовой В.Н. в пользование определен земельный участок площадью 504 кв.м., а Деминой В.С. земельный участок площадью 505 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Желая оформить земельный участок в общую долевую собственность, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились с соответствующим заявлением в администрацию Щелковского муниципального района Московской области. Между тем получили отказ в удовлетворении заявления, поскольку для приобретения земельного участка в общую долевую собственность необходимо всем собственникам жилого дома обратиться с совместным заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка. В свою очередь Демина В.С. отказывается обращаться в администрацию Щелковского муниципального района Московской области вместе с истцами, что полагают существенно нарушающим их права. На основании изложенного просят признать отказ администрации Щелковского муниципального района Московской области в предоставлении в общую долевую собственности земельного участка площадью 504 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> незаконным и обязать администрацию Щелковского муниципального района <адрес> предоставить в общую долевую собственность Одинаровой Т.Н, Морозовой В.Н. указанный земельный участок.

Представить истцов – Одинаровой Т.Н., Морозовой В.Н. по доверенности (л.д. 26) и по ордеру (л.д. 35) Львов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Щелковского муниципального района Московской области по доверенности (л.д.76) Мясова С.А. исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что отказ истцам в предоставлении общей долевой собственности спорного земельного участка является законным и обоснованным, поскольку в силу ст. 36 ЗК РФ для оформлении права общей долевой собственности на спорный земельный участок необходимо, прежде всего, обращение с соответствующими заявлениями всех собственников домовладения, находящегося на спорном земельном участке.

Явившийся представитель ответчика – Деминой В.С. по доверенности (л.д. 78) Корытько Т.В. исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, пояснив, что истцы не урегулировали спор в досудебном порядке, так Демина В.С. не возражает против обращения в администрацию Щелковского муниципального района Московской области с соответствующим заявлением, но такого предложения от Одинаровой Т.Н., Морозовой В.Н. ей не поступало.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Так из материалов дела усматривается, что на основании решения суда от 22.02.2012 года истцы являются долевыми собственниками (в размере ? доли за каждым) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м. В соответствии с тем же решением суда Демина В.С., Дворянов М.А., ФИО7 являются сособственниками в равных долях (по 1/3 за каждым) части дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м. (л.д. 12-15).

Право собственности на причитающиеся доли домовладения по указанному решению суда истцами и ответчиком в установленном порядке было зарегистрировано (л.д.22-23, 43)

В настоящее время между Одинаровой Т.Н., Морозовой В.Н. и Деминой В.С. установлен порядок пользования земельным участком при указанном домовладении, в соответствии с которым истцам в пользование определен земельный участок площадью 504 кв.м., а ответчику земельный участок площадью 505 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.16-20).

Желая приобрести в собственность спорный земельный участок земельный участок, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились с соответствующим заявлением в администрацию Щелковского муниципального района Московской области.

Между тем получили отказ, основанный на том, что в соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ для оказания муниципальной услуги всем собственникам жилого дома необходимо обратиться с совместным заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка (л.д.10-11).

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Конституционность данной нормы была проверена Конституционным Судом Российской Федерации (определение N 82-О от 5 марта 2004 года).

В силу положений ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Таким образом, предусмотренный действующим законодательством порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, требует совместного обращения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан, которым на праве собственности принадлежит здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке.

При этом объектом права общей долевой собственности является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах.

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

Поскольку спорный земельный участок является неделимым, а находящийся на нем жилой дом принадлежит нескольким сособственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право Одинаровой Т.Н., Морозовой В.Н. на оформление в общую долевую собственность доли земельного участка, гарантированное ст. 36 ЗК РФ, не нарушено. Основания для удовлетворения требований о передачи истцам в общую долевую собственность доли в спорном земельном участке без согласия других собственников жилого дома отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Одинаровой ФИО15 Морозовой ФИО16 в удовлетворении иска к администрации Щелковского муниципального района Московской области, Деминой ФИО17 о признании незаконным отказ администрации Щелковского муниципального района Московской области в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 504 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> обязании предоставить в общую долевую собственность земельный участок площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов