Решение по делу № 2-1278/2019 ~ М-1073/2019 от 25.06.2019

Дело № 2-1278/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года                                                                                  г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

        председательствующего судьи                                           Сумачакова И.Н.,

при секретаре                                                    Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурляковой Т.В. к Бурлякову Г.А., Бурляковой Т.М., Булгаковой О.М. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бурлякова Т.В. обратилась в суд с иском к Бурлякову Г.А., Бурляковой Т.М., Булгаковой О.М. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 29,4 кв.м, жилой площадью 14,89 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что 27.05.2014 г. между Ч.Г.А. и Бурляковой Т.В. был заключен договор купли-продажи. Согласно договору Бурлякова Т.В. приобрела у Ч.Г.А. в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером № и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., жилой 14.8 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость доли в жилом доме составила 500 000 рублей и 100000 рублей стоимость доли на земельный участок. Договор купли-продажи заключен с рассрочкой платежа. Расчет по договору произведен частями, 100 000 рублей первоначальный взнос выплачен продавцу в момент подписания договора, о чем имеется расписка Ч.Г.А. от 30.05.2014 г. Управлением Росреестра по Республике Алтай зарегистрировано право собственности Бурляковой Т.В. с обременением в виде ипотеки в силу закона. 10.07.2014 г. Бурлякова Т.В. по расписке передала продавцу 500 000 рублей, из которых 408 960 рублей 50 копеек составили средства материнского (семейного) капитала, 91 039 рублей 50 копеек собственные средства. Обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не представилось возможным в связи со смертью Ч.Г.А. Ответчики являются наследниками Ч.Г.А. Истцом обязательства, обеспеченные ипотекой, исполнены в полном объеме. Несмотря на фактическое прекращение залога, в ЕГРН зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона. До настоящего времени истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ей на праве общедолевой собственности жилого дома.

Истец Бурлякова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Бурляков Г.А., Бурлякова Т.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление, подписанное, в том числе ответчиком Булгаковой О.М.

Ответчик Булгакова О.М., представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Последствия, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены, известны и понятны, о чем ими указано в заявлении. Заявление приобщено к материалам дела.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками Бурляковым Г.А., Бурляковой Т.М., Булгаковой О.М.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бурляковой Т.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурляковой Т.В. к Бурлякову Г.А., Бурляковой Т,М., Булгаковой О.М. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома удовлетворить.

Прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации: 30 мая 2014 года, номер государственной регистрации: №, срок действия с 30.05.2014 г. по 31.07.2014 г., лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ч.Г.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                                                                                                          И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2019 года