Решение по делу № 2-3778/2016 от 12.08.2016

Дело №2-3778/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 года Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаева В.Г к СНТ «ТЕМП-Шереметьево» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему как члену СНТ «Темп-Шереметьево» на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок№ площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Темп-Шереметьево». Однако, при проведении работ по межеванию и подготовке межевого плана на спорный земельный участок выяснилось, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. В связи имеющимися расхождения по площади участка истец вынужден обратиться в суд. Споров по границам не имеется.

Представитель ответчика иск признал.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ из районного запаса земель с\т «Темп-Шереметьево» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га в коллективно-совместную собственность, <данные изъяты> га в собственность садоводов.

Истцу на основании вышеуказанного постановления предоставлен в собственность земельный участок площадью под №, площадь в постановлении не указана (л.д.9). В выданном на основании указанного постановления свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь земельного участка- <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1398 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно протокола собрания уполномоченных СНТ «ТЕМП-Шереметьево» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении истцу оформить ранее занятый им земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-22).

Из межевого плана, составленного на спорный земельный участок кадастровым инженером ФИО (л.д.23-33), усматривается, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 7 статьи 38); споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что фактическая площадь земельного участка иска составляет <данные изъяты> кв.м., СНТ «ТЕМП-Шереметьево» выразило согласие на выделение данного земельного участка истцу в собственность, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, при этом площадь земельного участка увеличивается на <данные изъяты>.м., что меньше установленного минимального размера, суд полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кашаевым В.Г право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав не недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: