Решение по делу № 2-4558/2014 от 12.08.2014

дело № 2-4558/2014

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к А., А., А., А., К., ОАО КБ « Москоммерцбанк» о взыскании задолженности за коммунальные услуги

установил:

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к А., ОАО КБ « Москоммерцбанк» о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица зарегистрирована и фактически проживает по вышеуказанному адресу. Совместно с ответчицей в данной квартире зарегистрированы А., К., А.. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 50-АЗ № от <дата> квартира по вышеуказанному адресу была передана по постановлению о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> в ОАО КБ «Москоммерцбанк». В настоящее время собственником квартиры является ОАО КБ « Москоммерцбанк». В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчицей А. в ноябре 2007 года, долг за период с <дата> по июнь 2014 года составляет 439 856 рублей 19 копеек.

В процессе рассмотрения спора в суде в качестве соответчиков привлечены к участию в деле А., А., А., К..

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с А. задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 420 635 рублей 19 копеек. Взыскать с ОАО КБ « Москоммерцбанк» задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 19 221 рубль. Взыскать с А. в пользу истца понесенные расходы за оплату государственной пошлины в сумме 7 406 рублей 35 копеек. Взыскать с ОАО КБ « Москгомперцбанк» в пользу истца понесенные расходы Зв оплату государственной пошлины в размере 768 рублей 84 копейки.

В судебном заседании представитель истца ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности П. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме полагала их подлежащими удовлетворению.

Ответчики А., А., А., А., К. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Отвечтик ОАО КБ « Москоммерцбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ч.2 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» является управляющей компанией, которая осуществляет управление жилым домом на основании распоряжения главы сельского поселения Царевское от <дата> № 14-р ( л.д.14).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась А. Ответчица зарегистрирована и фактически проживает по вышеуказанному адресу. Совместно с ответчицей в данной квартире зарегистрированы А., К., А..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 50-АЗ № от <дата> квартира по вышеуказанному адресу была передана по постановлению о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> в ОАО КБ «Москоммерцбанк». В настоящее время собственником квартиры является ОАО КБ « Москоммерцбанк», что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.15).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась А. Ответчица зарегистрирована и фактически проживает по вышеуказанному адресу. Совместно с ответчицей в данной квартире зарегистрированы А., К., А..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 50-АЗ № от <дата> квартира по вышеуказанному адресу была передана по постановлению о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> в ОАО КБ «Москоммерцбанк». В настоящее время собственником квартиры является ОАО КБ « Москоммерцбанк», что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.15).

Истцом в материалы представлен расчет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, который ответчиками не оспорен.

На основании приведенных положений норм материального права, приходит к выводу о взыскании указанных сумм с ответчиков солидарно в полном объеме.

При этом ответчики не проживая в спорном жилом помещении, но при этом сохраняющие по отношению к этому помещению право собственности и сохраняющие в нем регистрацию не освобождается от обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе начисляемых на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность ОАО КБ «Москоммерцбанк» по оплате коммунальных платежей, как собственника спорного жилого помещения возникает у последнего с момента государственной регистрации права, т.е. <дата>.

Ответчиками не представлено возражений на иск, размер задолженности не оспорен. Задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к А., А., А., А., К., ОАО КБ « Москоммерцбанк» о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с А., А., А., А., К. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 420 635 рублей 19 коп.

Взыскать солидарно с ОАО КБ « Москоммерцбанк», А., А., А., А., К. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по июнь 2014 года в размере 19 221 рубль

Взыскать с ОАО КБ « Москоммерцбанк» в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» 768 рублей 84 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» 1 481 руб.27 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» 1 481 руб.27 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» 1 481руб. 27 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» 1 481 руб. 27 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с К. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» 1 481 руб. 27 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: