Решение по делу № 2-1068/2015 от 22.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Останкинский районный суд г. Москвы, в составе:

председательствующего федерального судьи Гусевой О.Г.,

при секретаре Лапенковой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казеева А.Ю. к ГСК «Придорожный» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

спорным имуществом является нежилое помещение - бокс № №, тип: Гаражи, общей площадью 16,9 кв.м., расположенный на этаже № № комнаты №, помещение II, высота №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Казеев А.Ю. обратился в суд с требованиями о признании права собственности на указанное имущество, ссылаясь на то, что он занимает указанный гараж с ДД.ММ.ГГГГ года, полностью оплатил паевой взнос, ежеквартально вносит членские взносы. Здание ГСК «Придорожный» возведено на законных основаниях, введено в эксплуатацию и учтено в БТИ. Однако ввиду отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов, - до настоящего времени он не может получить свидетельство о государственной регистрации права на гараж, являющейся предметом спора.

В судебное заседание истец Казеев А.Ю. – не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, уполномочил представлять его интересы по доверенности Зубареву Л.Г., которая в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования Казеева А.Ю. и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Придорожный» Казаков А.Н. – не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители 3-х лиц Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Префектуры СВАО г. Москвы, Управления Росреестра по Москве, Департамента городского имущества г. Москвы, ОАО «РЖД» – не явились, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены. Возражений на иск, ходатайств об отложении дела не представили.

В связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным слушать дело в отсутствие неявившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Суд, выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Градостроительным заданием от ДД.ММ.ГГГГ разрешено произвести комплекс научно-исследовательских и проектных работ по строительству 2-этажного гаража с использованием кровли под открытую автостоянку по адресу: <адрес>, вл. <адрес>, заказчик «МААЛ-ТЕСС».

На основании Распоряжения Префектуры СВАО от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Градостроительное задание от ДД.ММ.ГГГГ, указано наименование заказчика ГСК «Придорожный», наименование объекта трехэтажный гараж около 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку.

Распоряжением Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ согласовано размещение 3-ярусного гаража и зарезервирован за ГСК «Придорожный» земельный участок пл. 0,5 га по адресу: <адрес>, вл. №.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Придорожный» предоставлен в пользование земельный участок 0,5 га по адресу: <адрес>, вл. №, на период проектирования и строительства 3-этажного гаража-стоянки на 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку.

Пунктом 3 указанного Распоряжения установлено, по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию Территориальному агентству Москомимущества СВАО оформить в установленном порядке имущественные права на здание гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Москомзем и ГСК «Придорожный» заключили договор аренды земельного участка площадью 5000 кв. м, предоставляемого в аренду на период окончания строительства 3-этажного гаража-стоянки на 400 машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку и оформления имущественных прав.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание письмо ГСК «Придорожный», в целях упорядочения адресов предприятий, организаций и учреждений на территории округа, утвержден адрес территории гаража-стоянки - <адрес>, <адрес>

Согласно справке Северо-Восточного ТБТИ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание по адресам: <адрес>, <адрес> <адрес> и нежилое здание по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является <адрес>, <адрес>

В представленном анализе территории для оценки перспективного использования от ДД.ММ.ГГГГ ТППМ СВАО имеется подтверждение, что здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный», ранее обозначенное по строительному адресу, по договору аренды и по другим документам, как <адрес>, <адрес> - <адрес> и <адрес>, <адрес>, является одним и тем же строением и в настоящее время числится по адресу: <адрес>, <адрес> Также, в анализе указано, что кирпичное здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный» на ближайшую перспективу сохраняется.

Казеев А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК «Придорожный» и занимает гараж-бокс № № расположенный по адресу: <адрес>, вл. № площадью № кв. м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (№) истец полностью оплатил паевой взнос.

Здание ГСК «Придорожный», расположенное по адресу: <адрес>, и принадлежащий истцу бокс № учтены в БТИ.

У суда не имеется оснований сомневаться в данных письменных доказательствах, т.к. они отвечают требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

Согласно действующего пункта 4 ст. 218 ГК РФ истец, являясь членом ГСК и полностью оплатив свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности спорного гаражного бокса, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Следовательно, в соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, в силу требований ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) моментом перехода права собственности необходимо считать дату вступления настоящего решения в законную силу. Данное решение и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве. При этом настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве индивидуальной собственности истца на бокс № 152, тип: Гаражи, являющийся предметом спора по делу.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный» возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, учтено в БТИ, истец является членом ГСК «Придорожный», оплатил паевой взнос, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании выше изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 218, 219, 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Казеевым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности (индивидуальной) на нежилое помещение в виде бокса № №, тип: Гаражи, общей площадью № кв.м., расположенный на этаже №, № комнаты №, помещение № №, высота №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Моментом перехода права собственности считать дату вступления настоящего решения в законную силу.

Решение и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности (индивидуальной), Казеева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на помещение бокс № № тип: Гаражи, общей площадью № кв.м., расположенный на этаже №, № комнаты №, помещение № №, высота №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ: