Решение по делу № 2-3157/2015 от 28.05.2015

Дело августа 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Оленевой Е.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права отсутствующим.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы – ФИО3. При жизни ему принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В процессе оформления наследства ФИО1 стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ сын подарил свою долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру своей супруге – ФИО4. Сведения о переходе права собственности на долю в квартире были внесены в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти дарителя. В настоящее время ФИО4 является собственником вышеуказанной доли в связи с чем включить ее в наследственную массу не представляется возможным. Следовательно, регистрация права собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> нарушает права истицы.

Просит суд признать право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца по доверенности по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО8; после регистрации брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-ФО от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – ФИО2 и ее представитель ФИО9 исковые требования не признали и пояснили, что статья 27 Гражданского кодекса Российской Федерации подразумевает, что гражданская правоспособность – это общая способность гражданина быть носителем гражданских прав и обязанностей. Своим правом умерший ФИО3 на изменение условий договора дарения или его отмену прижизненно не воспользовался. В соответствии со ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, а право собственности наступает у приобретателя по договору с момента государственной регистрации данного договора. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей. В случае обращения одного из собственников с заявлением в органы государственной регистрации необходимым условием регистрации договора является волеизъявление дарителя. Волеизъявление умершего ФИО3 подтверждается личным присутствием и добровольной передачи доли собственности одаряемому.

Третье лицо - представитель УФРС по <адрес> по доверенности ФИО10 пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО5 – 50/100 доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО4 - 50/100 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оставляет вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Граждане и юридические лица по правилам п. 1 ст. 421 ГК РФ свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ (в ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, т.е. к договорам, заключенным после 01 марта 2013 года.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ.

Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании Договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в УФРС по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и его супругой ФИО4 был заключен договор дарения, по условиям которого даритель (ФИО3) подарил, а одаряемый (ФИО4) приняла в дар ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В этот же день ФИО3 и ФИО4 обратились в УФРС по <адрес> с заявлением о регистрации перехода права общей долевой собственности (1/2 доли) и регистрации права собственности.

Истицей заявлены требования о признании права собственности ФИО4 отсутствующим на том основании, что государственная регистрация перехода права собственности и право собственности была произведена после смерти дарителя.

Как усматривается из материалов дела, письменная форма договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. При этом, толкование текста договора, его наименование не позволяют прийти к выводу о наличии иных намерений у его сторон.

Следовательно, намерения сторон были выражены четко и ясно в договоре и подтверждены подписями в договоре, последствия совершения данной сделки стороны осознавали, желали их наступления.

В силу ст. ст. 154, 158, 160 ГК РФ для заключения договора (многосторонней сделки) необходимо выражение согласованной воли сторон, сделанное в предусмотренной законом форме.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом положений ст. 131 ГК РФ у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения.

Как следует из материалов дела, подписав договор дарения ФИО3, как даритель, в соответствии с пунктом 4 данного договора, предпринял действия, направленные на регистрацию данного договора и перехода права собственности, что подтверждается его заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, которые имеется в материалах регистрационного дела.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переход права собственности и право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрированы в установленном законом порядке.

Поскольку договор дарения сторонами подписан, одаряемая приняла дар, в соответствии с положением части 3 статьи 433 ГК РФ имеются основания считать, что передача недвижимости и исполнение сделки произошли. В данном случае обязательства, принятые по условиям договора дарения сторонами фактически исполнены, стороны совершили действия, направленные на юридическое закрепление совершенной ими сделки.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Учитывая, что вышеуказанный договор дарения доли в квартире заключен ДД.ММ.ГГГГ, правила обязательной регистрации сделки не применяются.

Как следует из норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку даритель лично участвовал в заключении договора дарения и его оформлении, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации подано лично и при жизни дарителя, то сам по себе факт смерти дарителя в процессе государственной регистрации права не является основанием для признания зарегистрированного на основании договора дарения за одаряемым права собственности на спорное имущество отсутствующим.

Таким образом, анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО4 о признании права отсутствующим являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права отсутствующим - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                

        

Председательствующий          Е.А. Оленева

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

2-3157/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Кузнецова З.В.
Ответчики
Кузнецова Е.И.
Другие
УФРСК и К по Ивановской области
Суд
Ленинский районный суд г. Иваново
Дело на сайте суда
leninsky.iwn.sudrf.ru
28.05.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.05.2015Передача материалов судье
02.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.06.2015Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
06.07.2015Предварительное судебное заседание
27.07.2015Предварительное судебное заседание
12.08.2015Судебное заседание
20.08.2015Судебное заседание
31.08.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.11.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.11.2015Дело оформлено
27.11.2015Дело передано в архив
20.08.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее