Решение по делу № 2-706/2016 от 29.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е № 2-706/2016

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Земцовой И.Б., представителя истца адвоката Аветова Г.Н., действующего на основании ордера № 143333 от 28 апреля 2016 года,

при секретаре Чуриковой И.О.,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Земцовой И.Б., Земцова С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11 к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское управление имущественных отношений» МО РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Земцову В.М., Администрации Зерноградского городского поселения о признании права на предоставление за плату одной комнаты в трехкомнатной квартире и обязании предоставить за плату по рыночной стоимости комнату по договору купли-продажи,

Установил:

Истец Земцова И.Б. обратилась в суд с иском об обязании Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ предоставить за плату по рыночной стоимости по договору купли-продажи комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением Зерноградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Земцовой И.Б., Земцовым С.В., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право на приватизацию жилых помещений – двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы обратились к ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» и ФГКУ «Северо-Кавказское управление имущественных отношений» с заявлением о предоставлении за плату по рыночной цене освободившейся жилой комнаты в коммунальной квартире по указанному выше адресу, однако, получили ответ из Департамента об отказе в удовлетворении заявления. Полагают, что заявленные ими исковые требования правомерны, так как имеется освободившаяся комната в коммунальной квартире, обеспеченность истцов жилым помещением ниже установленной нормы.

Истцы в судебном заседании исковые требования дополнили, просили суд признать за ними право на предоставление за плату по рыночной стоимости по договору купли-продажи одной комнаты в трехкомнатной квартире и обязать ответчика предоставить им за плату по рыночной стоимости по договору купли-продажи жилое помещение – одну комнату в трехкомнатной квартире.

В судебном заседании истец Земцова И.Б. подержала измененные исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца адвокат Аветов Г.Н. действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ измененные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Истец Земцов С.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, поддерживает заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном возражении просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований возражает.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещено месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представители третьих лиц ФГКУ Северо-Кавказское управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителей.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 на семью из <данные изъяты> человек, его супруги – Земцовой И.Б., сына Земцова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена <адрес>, состоящая из трех изолированных комнат по адресу <адрес>.

После расторжения брака между Земцовой И.Б. и ФИО8, на основании решения Зерноградского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор найма спорной квартиры, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м была закреплена за ФИО8, и дочерью ФИО3, жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м были закреплены за истцом и сыном Земцовым С.В., в общем пользовании за сторонами оставлены кухня, ванная комната, кладовка и два коридора (л.д. 15-16). Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право на приватизацию жилых помещений из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, и право собственности в порядке приватизации на две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым, кадастровый №, в общее пользование сторон были переданы кухня размером <данные изъяты> кв.м, туалет размером <данные изъяты> кв.м, ванная комната размером <данные изъяты> кв.м, коридор размером <данные изъяты> кв.м, кладовая размером <данные изъяты> кв.м (л.д. 7-10). С ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – две комнаты в трехкомнатной квартире по указанному выше адресу, согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.л. 15-16,17-18,19-20, 21-22) Заявленные требования истцами обосновываются теми обстоятельствами, что в коммунальной квартире имеется освободившая комната, и так как истцы, обеспечены жилым помещением ниже нормы, установленной постановлением Главы Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого норма предоставления на семьи из трех и более человек составляет от <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м общей площади, площадь же принадлежащего им жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, поэтому по мнению истцов они имеют право на покупку указанной комнаты в коммунальной квартире в силу требований ст. 59 ч.3 ЖК РФ.

Суд не может согласиться с доводами истцовой стороны, и исходит из тех обстоятельств, что истцы, являясь собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м должны разрешить вопрос о признании их нуждающимися в жилом помещении в общем порядке в соответствии с положениями п. 3 ст. 52 ЖК РФ.

В силу требований указанной правовой нормы принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.

По мнению суда, тот факт, что истцы являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, проживают в данной квартире, нуждаются в улучшении жилищных условий, не является основанием для признания за истцами права на покупку комнаты в коммунальной квартиры и обязании ответчика к заключению договора купли-продажи, поскольку освободившаяся комната принадлежит Министерству обороны, истцы не являются военнослужащими, и в отношении них не может быть применен специальный закон «О статусе военнослужащих», определяющий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, устанавливающий их права и гарантии в жилищной сфере. В соответствии с п.1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей по правилам п. 5 ст. 15 указанного закона.

С учетом изложенного, суд полагает, что оснований для признания за истцами права на предоставление за плату по рыночной стоимости по договору купли-продажи жилого помещения – одной комнаты, не имеется. Кроме того, суд, не наделен полномочиями по обязанию собственника, в данном случае Министерство обороны через Департамент имущественных отношений, к выполнению действий, связанных с заключением договора купли-продажи на жилое помещение в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Земцовой И.Б., Земцова С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское управление имущественных отношений « МО РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Земцову В.М., Администрации Зерноградского городского поселения о признании права на предоставление за плату одной комнаты в трехкомнатной квартире и обязании предоставить за плату по рыночной стоимости комнату по договору купли-продажи, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2016 года.

Судья Н.В.Дробот