Решение по делу № 33-4337/2016 от 16.02.2016

Судья Нурмухаметов А.А. дело №33-4337/2016

учет №57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2016 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Нурмиева М.М. и Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Каримовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Ястребовой Л.Л. на решение Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 16 декабря 2015 года, которым отказано в удовлетворении иска Ястребовой Л.Л. к Кудряшову И.Н. и Кудряшовой Е.А. о признании строений самовольными постройками, обязании снести постройки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Ястребовой Л.Л., поддержавшей жалобу, объяснения Кудряшова И.Н., Кудряшовой Е.А. и их представителя Фаттаховой Э.Р., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ястребова Л.Л. обратилась в суд с иском к Кудряшову И.Н. и Кудряшовой Е.А. о признании самовольными постройками строения, расположенные по адресу: <адрес>, обязании ответчиков снести постройки.

В обоснование иска указала, что проживает в доме <адрес>. На соседнем участке расположено домовладение ответчиков, которые без каких-либо разрешительных документов и без согласия истицы на межевой линии между их участками построили сени и иные подсобные помещения, нарушив при этом санитарные нормы и правила.

В судебном заседании Ястребова Л.Л. иск поддержала.

Кудряшов И.Н. и Кудряшова Е.А. иск не признали.

Решением Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 16 декабря 2015 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Ястребова Л.Л. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить. В жалобе отмечается, что расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Несоблюдение градостроительных и строительных норм является основанием для удовлетворения исковых требований, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Заявитель жалобы полагает, что ответчики могли вести строительные работы только после проведения межевания земельного участка с соблюдением всех строительных норм.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Судом установлено, что Ястребовой Л.Л. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 883 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

На соседнем земельном участке находится дом №<адрес> принадлежащий ответчикам.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что земельный участок истицы не размежеван, спорные строения построены ответчиками на месте прежних хозяйственных построек, противопожарные нормы не нарушены.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции.

Пунктом 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом положений приведенных норм по делу подлежали доказыванию обстоятельства возведения ответчиками спорных строений на межевой границе земельных участков и, что эти вспомогательное строение нарушают права и охраняемые интересы истицы как смежного землепользователя.

Между тем, такие доказательства Ястребова Л.Л. суду не представила.

При таком положении судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о несоблюдении ответчиками градостроительных и строительных норм и о том, что до начала осуществления строительства они должны были провести межевание земельного участка с соблюдением всех строительных норм, судебная коллегия отклоняет.

Указанные доводы основаны на ошибочном толковании правовых норм, не опровергают обстоятельства, установленные судом при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемого судебного акта.

При этом судебная коллегия отмечает, что истица вправе обратиться в суд с требованиями об установлении границ земельных участков и, в зависимости от установленных судом обстоятельств, ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 16 декабря 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ястребовой Л.Л. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий-

Судьи: