Решение по делу № 2-151/2016 от 20.05.2016

                                                                            Дело № 2-151/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Курья                                                                                           6 июля 2016 года     

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

истца Ткаченко А.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко <данные изъяты> к Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ткаченко В.В., Ткаченко Ю.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором указывает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ветстанция в лице ФИО1 передала ФИО2 и Ткаченко А.А. в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан бесплатно в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>. Супруги проживали совместно по указанному адресу, вели общее хозяйство, несли бремя содержания имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в <адрес>, завещания к наследственному имуществу не оставил. Наследниками по закону после его смерти являются она и дети Ткаченко В.В. и Ткаченко Ю.В., которые отказываются от своего права на установление права собственности в порядке наследования и приватизации на доли жилого дома и земельного участка. Оформить право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования не представляется возможным, поскольку в договоре приватизации при его составлении были допущены технические ошибки. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Курьинского районного суда Алтайского края от 24 мая 2016 г. в качестве соответчиков по делу привлечены Администрация Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, КГБУЗ «Управление ветеринарии Алтайского края по Курьинскому району».

Истец Ткаченко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Ткаченко В.В. и Ткаченко Ю.В. в судебное заседание не прибыли, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, надлежаще извещённый о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель ответчика - КГБУЗ «Управление ветеринарии Алтайского края по Курьинскому району», извещённый о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указал, что против удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, то есть жилые помещения являются объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I закреплено право граждан на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно постановлению Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, расположенный в <адрес> (л.д. 19).

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ветстанция в лице ФИО1 безвозмездно передала ФИО2 в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, количество членов семьи - трое человек. Договор зарегистрирован в БТИ 4 ДД.ММ.ГГГГ г. за регистрационным номером № (л.д. 9).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации ФИО2 и Ткаченко А.А. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 24).

Согласно справке, выданной Администрацией Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по <адрес> проживали и были зарегистрированы на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - глава, Ткаченко А.А. - жена, Ткаченко В.В. - сын (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что в названном договоре не указано полные наименование и адрес организации, передавшей жилое помещение, полный адрес переданного жилого дома; не указаны личные данные всех лиц, участвовавших в приватизации; не указаны доли в праве собственности на жилое помещение каждого члена семьи; отсутствуют подписи всех участников сделки. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается названным договором, а также вышеуказанной справкой. Указанные недостатки, допущенные при составлении договора, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность сделки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 Ткаченко А.А. и Ткаченко В.В. при приватизации указанного жилого помещения полагалось передача в собственность по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Вместе с тем Ткаченко В.В. от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказался в пользу Ткаченко А.А., что подтверждается представленным нотариально заверенным отказом от приватизации.

В соответствии с постановлением Администрации Курьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

Как усматривается из материалов дела, Ткаченко В.В. и Ткаченко Ю.В. являются детьми Ткаченко А.А. и ФИО2 (л.д. 25-26).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 23).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, дети и супруги являются наследниками первой очереди.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО2С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело на основании заявлений Ткаченко В.В. и Ткаченко Ю.В. об отказе от наследства. Иные заявления от других наследников по настоящее время не поступали (л.д. 50, 54-55).

Согласно справке Администрации Курьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, последнее постоянное место жительства ФИО2 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ было <адрес>, где вместе с ним проживала и продолжает проживать по настоящее время жена, Ткаченко А.А. (л.д. 27).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после смерти наследодателя ФИО2 его наследственное имущество, в том числе право собственности на спорную недвижимость в виде доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, в установленный законом срок фактически приняла его супруга Ткаченко А.А.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-17).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).

В соответствии с выпиской из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21).

Суд принимает за основу уточненные данные по площади земельного участка в соответствии с межевым планом, так как предыдущие данные, указанные в кадастровом паспорте, носили декларативный характер.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 47,48).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца Ткаченко А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Ткаченко <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья                                                                                    Д.И. Майер

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу.