Решение по делу № 2-1009/2015 от 28.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года                          город Радужный

    Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., с участием представителя истца Середа Е.В., при секретаре Ахмедовой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1009/2015 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» к Альтергот ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом-сервис» обратилось в суд с иском к Альтергот Л.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая в обоснование исковых требований, что жилое помещение, расположенное по адресу г<адрес>, является собственностью ЖНК «Единство». Ответчик Альтергот Л.С. проживает в указанном жилом помещении на основании договора пользования жилым помещением (ссуды) от 27 марта 2007 года вместе с членами своей семьи Альтергот П.Н., Альтергот Н.В. В соответствии с условиями договора пользования жилым помещением (ссуды) на нанимателя возложена обязанность самостоятельно и своевременно вносить коммунальные платежи и нести иные расходы по содержанию помещения. Жилой дом находится в управлении ООО «Дом-сервис», обслуживающей организацией оказываются услуги по содержанию и ремонту жилья, ответчику предоставляются коммунальные услуги, оплата которых ответчиком производится ненадлежащим образом. По состоянию на 31 августа 2015 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 <данные изъяты> рублей (л.д. 4-5).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ЖНК «Единство» (л.д. 41-43).

В судебном заседании представитель истца ООО «Дом-сервис» Середа Е.В., действующая на основании доверенности от 12 января 2015 года (л.д. 6), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на момент рассмотрения дела задолженность за жилищно-коммунальные услуги полностью либо в части ответчиком не погашена.

В судебном заседании ответчик Альтергот Л.С. не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 53).

В судебном заседании представитель третьего лица ЖНК «Единство» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 51), сведений о причинах неявки не представил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом требований ч. 3 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является собственностью ЖНК «Единство», на основании договора купли-продажи квартиры от 09 марта 2007 года № №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 27 марта 2007 года (л.д. 16, 56).

Из представленного суду третьим лицом письменного объяснения следует, что по договору купли-продажи квартиры от 09 марта 2007 года № № члену кооператива ФИО2 была приобретена квартира, расположенная по адресу <адрес> 27 марта 2007 года с ней заключен договор пользования жилым помещением (ссуды), подписан индивидуальный график накопления паевого взноса после покупки квартиры, в этот же день квартира передана в пользование по акту передачи. 22 сентября 2008 года, после предоставления копии свидетельства о заключении брака, с ответчиком подписано положение о порядке оплаты членом ЖНК паевых взносов и иных платежей и предоставления ему жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры на новую фамилию Альтергот Л.С. В соответствии с условиями договора пользования жилым помещением (ссуды) и индивидуальным графиком накопления паевого взноса обязанность по внесению коммунальных платежей и содержанию помещения возложена на ответчика, которой данная обязанность надлежащим образом не исполняется (л.д. 54).

Как следует из материалов гражданского дела, 09 марта 2007 года между ЖНК «Единство» и членом кооператива Рязанцевой Л.С. заключен договор пользования жилым помещением (ссуды), согласно которому ЖНК «Единство» предоставил Рязанцевой Л.С. во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 55, 57-59), а также подписан индивидуальный график накопления паевого взноса после покупки квартиры (л.д. 60-61); после заключения брака фамилия ответчика изменена с ФИО3 на Альтергот Л.С., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного 18 июля 2008 года (л.д. 63).

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, передано в пользование ответчику 27 марта 2007 года, что подтверждается актом передачи квартиры (л.д. 62).

Согласно справке ООО «Дом-сервис» от 10 сентября 2015 года по указанному адресу значатся зарегистрированными ответчик Альтергот Л.С., ФИО4. и ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

22 сентября 2008 года между Альтергот Л.С. и ЖНК «Единство» подписано Положение о порядке оплаты членом ЖНК паевых и иных платежей и предоставления ему жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры № № (л.д. 64-72).

Согласно п. 3.2.4, 3.2.6 договора пользования жилым помещением (ссуды) от 09 марта 2007 года, заключенным между ЖНК «Единство» и ответчиком, на ссудополучателя возложена обязанность самостоятельно и своевременно вносить коммунальные платежи и нести иные расходы по содержанию помещения; осуществлять за свой счет текущий ремонт и замену сантехнического оборудования и электрооборудования в местах общего пользования и в занимаемом помещении, а при необходимости и капитальный ремонт (л.д. 57-59).

С учетом изложенного, суд считает, что с момента передачи квартиры в пользование у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету № №, открытому на имя Альтергот Л.С., ЖНК «Единство», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 сентября 2015 года составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 11-15).

Ответчик о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги уведомлялась истцом по последнему известному месту жительства (л.д. 9, 10), на момент рассмотрения дела задолженность полностью либо в части не погашена (л.д. 149), при этом факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, наличие и размер задолженности ответчиком не опровергнуты.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «Дом-сервис», что подтверждается копией протокола от 25 декабря 2007 года (л.д. 22).

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составили <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № № от 21 сентября 2015 года (л.д. 7), указанные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» – удовлетворить.

    Взыскать с Альтергот ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Альтергот ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                   /подпись/         А.В. Суслова